■左起：戴德梁行林應威、高偉雄、陶汝鴻、蕭亮輝及韓其峰。 記者黎梓田 攝香港文匯報訊（記者 黎梓田）內外連番遭受摧殘的本港經濟正步入衰退，工商投資者及租戶對前景信心開始大減。戴德梁行昨日發表物業市場回顧時表示，本港零售業受社會衝突影響至深，10月旅客量按年大跌近46%，各核心區舖租由原本年初進入上升軌道，到第三季卻完全抵消升幅，年尾更進一步下跌，中環區舖租全年跌幅高達18.8%，並預料各核心區舖租明年上半年將錄雙位數跌幅。
戴德梁行指，自年中本港出現「社會衝突」後，多區商店屢受影響而要暫停營業，加上衝突進一步惡化下，零售生意受到重挫，10月旅客量更按年大跌45.9%，屬歷年最大單月跌幅。部分核心區舖租本來在年初重拾上升軌道，但持續的社會衝突令升勢落空，其升幅已於第三季被完全抵消，第四季更進一步下跌。其中，尖沙咀及旺角錄得多達10%的按季跌幅，中環及銅鑼灣分別按季跌9.8%及8.5%。全年跌幅方面，中環累積跌幅高達18.8%，其他三個核心區分別跌10.1%至13.8%。
銅鑼灣舖租跌幅料最慘
香港商舖部主管林應威表示，暫時未見社會情況很快平息，最快要在農曆新年後才能判斷舖租是否見底。他對明年前景不樂觀，預計上半年各區舖租再錄雙位數跌幅，銅鑼灣情況最差，租金跌幅介乎12%至14%跌幅；餐飲業租金或下調5%至12%。他又提到，留意到有商舖提早營業並開源節流，惟未見大型退租潮，另有業主提供3個月至6個月租金優惠。