香港文匯報訊（記者 蔡競文）澳門回歸祖國20周年紀念日臨近，也帶旺橫琴樓市的成交。受惠眾多利好消息，如橫琴口岸即將全面具備旅檢通關條件、橫琴輕軌即將通車、港澳人士於大灣區置業解除限制、橫琴出台32條政策支持港澳台青年創新創業等，使買家入市步伐加快。據中原澳門及橫琴數據庫統計，於剛過去的上周六及周日，僅兩日橫琴市場即成交逾百宗住宅。
港澳買家加快入市
中原橫琴事業部總經理李煜表示，其中，橫琴萬象世界上周末成交約30宗，買家多來自港澳投資者。由於受香港社會氣氛影響和港珠澳大橋通車便利帶動，香港買家有所增多。同時，橫琴新口岸即將開通，橫琴環島東路立交工程將於年底建成通車，令琴澳兩地通行更加便捷，因而也吸引不少澳門人入市。
李煜表示，現時橫琴萬象世界在售約二期6棟約322至860方呎金裝新品單位，屬全能小戶型，總價約98萬元起。該項目位處橫琴島心，臨近橫琴輕軌二期深井站，並且是由數百萬平方米打造的超大型綜合體，項目內部配套完善，擁有十萬平方米的中央公園以及十萬平方米的免稅中心，因此吸引眾多買家入市。
展望未來，隨着澳門或建立以人民幣計價的證券交易所，橫琴又有多個跨境辦公試點樓宇，相信將吸引越來越多企業進駐橫琴辦公，市場需要將進一步擴大，預估橫琴市場交投將持續活躍，截至12月底成交量將升到1,500宗至2,000宗左右。
投資者吼口岸商舖
另外，隨着橫琴口岸開通時間愈加接近，中原橫琴銷售經理馮慶富表示，特別是位處橫琴口岸附近的商舖物業備受買家青睞，大額成交逐漸增多，皆因口岸舖位保值能力和投資回報率較高，口岸開通將帶動人流增多，有利於商家做生意，因而吸引不少投資者注意。近日，中原促成了一宗過千萬元的灝怡財富中心三樓商舖成交。該舖位面積約70平方米，由一位內地投資者以約1,190萬元購入。買家甚為看好橫琴後市，該舖位可做輕餐飲或零售，招租相對容易。
馮慶富指，現時橫琴口岸商舖物業稀缺，僅有灝怡財富中心二樓和三樓不足20間商舖出售，面積介乎30至80平方米，每平方米單價約12萬至20萬元起，總價約600萬元起。 展望未來，隨着橫琴口岸開通漸近，以及橫琴輕軌即將通車，相信位處橫琴口岸及站點附近物業將吸引更多準買家入市，預料橫琴市場交投將持續活躍，或較11月提升20%。