■Nick Whitten分享英國住房發展趨勢。 記者 章蘿蘭 攝香港文匯報訊 （記者 章蘿蘭 上海報道） 仲量聯行英國住宅市場研究主管Nick Whitten在上海表示，脫歐局勢趨於明朗化，成為近期英國住宅市場的最新利好，隨着住宅銷售量和新住宅開工量上升，無論是經濟層面還是市場供求方面，都釋放出了積極信號。預計未來五年英國住宅價格整體將上漲14%，倫敦升幅料超過18%。
當前市場已作出反應，根據英國媒體不完全統計，去年12月大選之後，國際資本在倫敦至少完成了近20筆大交易，總投資金額超過50億英鎊。
在上海舉行的英國房地產投資價值分享會上，Nick Whitten稱，預計未來五年英國國內生產總值漲幅將在1.6%至2%之間，2021年有望達到峰值2%。
倫敦住宅租金料升16%
從匯率看，2020年至2024年英鎊將呈現增值態勢，英鎊兌人民幣的匯率優勢亦將持續一段時間。隨着經濟復甦，英國銀行利率將穩步提升，但總體仍保持在低於2%的較低水準。受益於經濟強健發展，英國新建住宅項目的開工速度也將加快。另外據預計，未來五年英國住宅的租金增幅將達到11.5%，倫敦住宅租金增幅將達到16%。
仲量聯行中國區國際住宅部負責人劉藝淇表示，持續了三年多的脫歐大戲終於將進入尾聲，加上英國尤其是倫敦，在教育、經濟和科技領域的優勢，對中國買家會有吸引力。