■蛋殼表示，經過協商的房東目前同意免租的有20%至30%。疫情當下，長租公寓如何開展力所能及的自救？業內普遍認為，目前需要採取協商的方式是讓房東減免1至2個月的房租。從房東響應程度來看，截至目前2成以上表示同意。此外，有能力的長租公寓還推出補貼活動，意在增加租戶黏性，盡可能留住租客。
危機時刻尋求免租，租賃行業的確有必要。2月1日，無錫市住房租賃企業聯盟等發佈倡議，要求業主向租賃託管企業免收1至2個月租金，共同面對暫時的經營困難。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，該倡議是全國首個在房屋託管領域免租金的政策，在長租公寓領域也有其特定的指導意義。嚴躍進認為，長租公寓在房源成本管控上面臨很大壓力，要求房東減租也是較為迫切的。
修改租約須房東同意
「但是很顯然，這需要協商而不是毀約，如果盲目操作可能違背了合同的精神。」嚴躍進告訴記者，能否調整要看房東和託管機構的協商，房東之所以把房屋進行委託，關鍵還是看重房屋託管背後的收益，所以長租公寓企業或託管企業應該以協商的態度進行。另一方面，房東適當放棄一兩個月租金損失並不大，客觀上也可以為長租公寓的發展創造更好的條件。
杭州房東姚小姐表示，她願意免掉租客2月份的租金。「一個月租金3,500元(人民幣，下同)，說少也不少，但我更希望託管房屋平台能挺過難關，健康發展。畢竟我簽了5年的長期合同，每年漲幅可以保持在5%左右，留得平台在，不怕沒『柴』燒，對租戶也是一種支持，這是三贏。」
從蛋殼方面反饋來看，經過協商的房東目前同意免租的有20%至30%。還有其他多個平台稱有10%至20%房東同意，隨着協商持續推進，相信佔比會繼續提高。
自如推補貼助武漢租客
當前很多長租公寓還在推行補貼。據自如最新公告顯示，為有需要的租客安排協調14天臨時獨居房源、免費居住，截至2月20日，安置租客總量達8,000人，同時武漢自如為所有簽約武漢房源的租客減免2月一半租金和全月服務費。蛋殼則推續租補貼，2月合同期滿續租滿一年，首月減50%租金，武漢地區住滿1個月後返還100%月佣金，非武漢地區則返還50%。魔方公寓、青客、旭輝、佳兆業佳寓等多家長租公寓也有包括2月份房屋租金減免、租期順延一個月、返還一個月房租等措施。
業內稱，雖然補貼也需長租公寓企業付出不少資金，但可獲取市場信任、增加租戶黏性。