■內資受訪者對二線城市有一定投資興趣，包括成都、杭州、西安等。圖為杭州。資料圖片香港文匯報訊 戴德梁行最新調查顯示，超過六成受訪的投資機構認為，商業房地產投資活動將在新型冠狀病毒疫情結束後6個月內反彈；99%的受訪者表示疫情過後依然會繼續在內地投資，而投資者最看好的城市是上海。
100%外資有計劃投資上海
該項調查以一對一訪談形式邀請了過去三年在內地最活躍的投資機構高層參與調研，當中近半機構在內地商業房地產總資產額達100億元人民幣或以上，調查合共收回122份有效問卷。
結果顯示，雖然內地目前正受到疫情影響，但大部分投資人都對市場持有信心，並看好商業地產市場的長期發展。外資尤其看好一線城市，100%的外資受訪者都表示，未來12個月正在考慮、或有計劃投資上海，同時98%表示有投資北京的考慮或計劃。內資受訪者則在看好一線城市的同時，對二線城市也有一定投資興趣，包括成都（32%）、杭州（28%）、西安（13%）和武漢（13%）。選擇投資武漢的受訪者中，大部分為險資和開發商，基金佔比較少。
61%受訪者認為，在疫情結束後六個月內商業地產投資市場會開始活躍，交易量將明顯增長；僅5%認為市場需要一年以上的時間恢復。相較內資，外資受訪人認為市場反彈所需的時間更短，25%認為僅需3個月或更短時間，認為需要半年或以上恢復的不到三分之一。
相較於外資機構，內資受訪者對經濟走勢的預判更為樂觀，近15%受訪者認為今年內地GDP增速在5.7%或以上。外資機構受訪者相對保守，29%認為今年GDP增長將介乎經濟學人智庫（EIU）4.6%的悲觀預測和5.3%的基準預測之間。
戴德梁行大中華區資本市場部總裁葉國平稱，過去幾年資產價值直線上升讓投資者一直等待市場回調的入市機會。這次「黑天鵝」的出現，成為投資者的機會。該行預期，當疫情逐漸明朗時，市場上將有大量投資機會湧現，下半年交易量或將反彈。