■2月上海新建商品房成交總額64億元人民幣，環比下降75%。 資料圖片香港文匯報訊（ 記者 倪巍晨 上海報道）受疫情因素影響，滬新房市場交易節奏被明顯打亂。上海中原地產的數據顯示，2月上海新建商品住宅成交11.5萬平方米，環比減少76.4%。上海鏈家地產的數據也顯示，滬2月新建商品房成交940套，成交總額64億元（人民幣，下同），環比分別下降77%和75%。
高端樓盤交投暢旺
「為防控疫情，今年上海節後開工時間推遲至2月10日，一些企業復工日期甚至晚於10日，這使新房市場交易節奏被完全打亂。」上海中原地產市場分析師盧文曦介紹，通常滬新房成交量在春節後三周會逐步回歸正常，但今年新房交投節奏恢復緩慢，甚至上月前二周的單周成交量還不及春節假期的成交水平。
值得一提的是，上月滬高端樓盤交投相對暢旺，當月新房成交榜冠、亞軍項目的每平方米成交均價皆超過10萬元，受成交結構性因素影響，2月滬新房成交均價升至每平方米60,149元，按月漲10.6%。
儘管疫情防控數據已開始改善，但開發商在項目推盤問題上仍持謹慎態度。上海鏈家地產的數據稱，2月滬新房市場僅「晶苑四季御庭」推出1套房源，每平方米銷售均價為12,745元。至此，今年前2個月滬新推房源合計4,044套，較去年同期下降24%。盧文曦認為，當前市況下，大範圍開盤不利於疫情防控工作，這是上月滬新房市場新增供應幾乎為零的主因。