目前這一輪樓市調控始於2016年9月底，三年來從中央到地方政府保持持續從緊態勢，去年中央正式提出「房子是用來住的，不是用來炒的」作為樓市政策主基調。國家金融與發展實驗室房地產金融研究中心主任蔡真(圖)認為，經過三年持續從緊的調控，到去年底，長期形成的房價看漲預期出現實質性轉變，房地產市場的拐點到來，「此時應借應對疫情的機會，優化房地產政策，為過多的行政管控鬆綁，讓房地產能更為健康的發展。」
中國金融四十人論壇高級研究員張斌建議，應放開對開發商的貸款政策。「沒有疫情需要做，有疫情更需要做。」
張斌解釋稱，過去房價高漲、囤地囤房盛行時，嚴格限制開放貸有一定合理性，但「房住不炒」政策實施後市場預期發生變化，房價相對穩定，市場集中度提高，開發商不再依靠囤地囤房盈利，而是快進快出提高周轉率，限制開發商貸款起不到防控開發商投機炒作的目的，反而制約住房供給。放開開發貸有利於增加供給，反而平抑房價。另外，住房抵押貸款政策也應給地方更多靈活性。
野村證券中國首席經濟學家陸挺則認為，在堅持房住不炒下，樓市調控應用市場化手段和供給側改革的思路，替代行政管控，防止大中城市房價過快上升。建議在增加大中城市供應和提供足夠公共保障住房前提下，逐步分階段放鬆這些城市的商品房限價。住宅和公共建設用地的供給與就業、戶籍人口或者參加社保人數等指標掛鈎。推進農村土地制度改革，尤其是宅基地改革，讓在就業城市落戶的農民工有權利處置自己在家鄉的宅基地等等。