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全港私樓空置率3.7%

2020-04-30
■將軍澳(西貢區)擁有最多的私樓空置單位,數目多達5,060伙。 資料圖片■將軍澳(西貢區)擁有最多的私樓空置單位,數目多達5,060伙。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 黎梓田)官方樓價指數保持強勢,疫情下物業價值仍絲毫未損,當中與市民對物業需求強勁及落成量大減有關。從差估署早前發佈的《2020香港物業報告》數字顯示,私樓空置率3.7%,共涉44,892伙,其中將軍澳(西貢區)佔最多,涉及多達5,060伙空置;而大埔區空置率則最高,空置率達9.4%。

以單位類型劃分,面積越大,空置率越高,當中面積逾1,722方呎的大型住宅(E類單位)共有3,810伙空置,空置率高達13.8%,為各類型單位之中最高。空置率最低則為面積介乎431至752方呎的中小型單位(B類單位),空置率3%,涉及17,791伙。

大埔區空置率9.4%最高

以地區劃分,將軍澳(西貢區)的空置單位佔數量最多,共有5,060伙,空置率達7.4%;其次則為中西區空置量4,023伙,按年增加15%,空置率為4.2%。而大埔區有3,362伙空置,空置率達9.4%,幅度冠絕全港 ,其次則為南區空置率7.8%,有3,300伙空置。

萊坊執行董事林浩文估計,發展商將在五一後陸續推盤,估計主力推1,000萬以下的中小型單位及民生盤。豪宅項目的銷售及定價壓力很大,而納米樓1、2手市場更是壓力最大的類別。

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