■ 邱達昌(左一)表示，目前有約30個正在密切關注的潛在收購目標。香港文匯報記者 攝趁疫情優化置換資產 部分酒店將重建住宅
新冠肺炎疫情雖然無情地重創了零售及旅遊業，但同時亦為企業帶來了轉型及開展新業務的機會，本港不少企業正變陣，調整策略以抓緊新商機。遠東發展（0035）主席邱達昌及董事總經理孔祥達上周接受訪問時指出，集團現正做兩手準備，優化及置換集團的資產：一是積極評估出售個別位置偏遠的酒店及將部分酒店重建為住宅，另一邊廂是物色收購價廉但優質的地皮、酒店等資產，目前有約30個正在密切關注的潛在收購目標。
■香港文匯報記者 馬翠媚
孔祥達指出，雖然全球經濟前景未明或致使集團地區營運壓力增加，不過集團已採取多項成本控制等措施以應對挑戰。他透露，集團有意將個別酒店改建為住宅，當中以舊酒店為首選，如旗下油麻地酒店。不過，集團不會將旗下所有酒店都改建為住宅，因為隨着本港新冠肺炎疫情緩和，相信本港酒店業最壞時候已過。他指，最差的時間大約是今年3月至5月。
酒店大跌價 收購正逢時機
孔祥達又指，按2003年「沙士」經驗而言，若這次新冠肺炎疫情後香港與內地關卡重開、帶動旅遊業復甦的話，料本地旅業將迎來較大反彈，加上疫情期間不少酒店已停業或改建，因此預期未來香港酒店房間將供不應求，故不想將旗下全部酒店改建為住宅。
邱達昌表示，雖然集團積極評估出售個別酒店，但亦不排除會「回馬槍」買酒店物業。他認為，在疫情下，「子彈（現金）好好用，不便宜都不買」，並主要留意集團主營業務，如地皮、酒店、停車場等，而在疫情期間，酒店價格跌幅最大，因此他認為現時差不多是合適時機可以入手買入這些資產，目前有約30個正在密切關注的潛在收購目標。
低息環境及剛需 樓市仍穩
至於在香港投地策略方面，邱達昌直言「香港是自己的家，點會不愛在自己的家搵食」，不過他認為香港地產公司本身很多已很有錢，加上近年多了內地地產公司加入，變相香港在靚地少的情況下，令市場競爭更為激烈。他認為目前本港住宅價格仍維持平穩，加上全球經濟乏力及下行之下，料未來5年利息難以向上，加上剛需下本港樓市將難以大跌。惟他對寫字樓前景則有點擔心，至於本地酒店及商舖表現則要視乎旅業能否復甦。
另外，集團去年底曾表示計劃分拆旗下海外酒店物業，以房地產信託形式於新加坡上市，當時指能夠於今年年中成功申請上市。問到有關計劃是否有所變動時，孔祥達回應指，因應現時環境不是最適當時間，而目前亦會趁機尋找有否合適的收購機會。