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CCL四大指數齊升 後市料仍反覆

2020-11-21
■ 二手樓價近期升幅以新界西最為顯著。資料圖片■ 二手樓價近期升幅以新界西最為顯著。資料圖片

香港文匯報訊 二手樓價表現反覆,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,四大整體指數齊升,近5周出現3次,樓價明顯擺脫低位,兼走勢反覆微升,升勢由大型屋苑及中小型單位帶動。近5周計,CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣4升1跌,累升1.15%,升幅一致。近5周CCL及CCL(大型單位)亦錄得3升2跌,走勢持續1周升1周跌,但豪宅樓價近5周僅升0.14%,拖累CCL升幅只有0.99%。本周指數尚未反映定息按揭試驗計劃延長一年,相信消息有利樓價向上,但走勢仍然反覆。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.33點,按周升0.50%。CCL Mass近5周於180點至182點爭持,早前5周則於179點至181點之間爭持。指數成功擺脫179點水平,顯示大型屋苑樓價有反覆向上的跡象,但過程緩慢。CCL(中小型單位)報178.67點,按周升0.53%。中原城市領先指數CCL最新報177.57點,按周升0.50%。CCL(大型單位)報171.79點,按周升0.32%。近5周走勢有反覆回穩的跡象,指數於170點至173點爭持,持續1周升1周跌。早前5周指數波幅顯著,於172點至178點之間反覆。

新界西5周累升逾2.6%

四區方面,新界西CCL Mass報167.63點,按周升1.63%。新界東CCL Mass報189.30點,按周升0.26%。 港島CCL Mass報186.29點,按周升1.55%。九龍CCL Mass報175.47點,按周跌0.97%。

近5周四區樓價明顯反覆向上。新界兩區及九龍樓價近5周同樣4升1跌,升幅以新界西最顯著,5周累升2.61%,而九龍及新界東分別累升1.68%及0.18%。港島走勢平穩,近5周錄得2升3跌,累跌0.15%,繼續企穩186點水平。

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