電視劇《香港愛情故事》播出後，劇中講到年輕港人買樓慘況引發全城熱議，其中「等到（老婆）收經都買唔到樓」等金句更令港人產生強烈共鳴。目前，新冠肺炎疫情打擊經濟，樓價有得減，但年輕港人「置業困局」卻始終無解。香港文匯報分別訪問了工作逾三年的年輕人「歷仔」和Jacky，大學講師莊太量3位過來人，談談他們兩代人的香港置業故事。兩代人皆覺得「年輕時上車買樓肯定要捱，仲會捱得好辛苦。」不妨由「細而遠」的單位作起步點，又指港樓雖然昂貴，可考慮在大灣區其他城市買一單位，留待退休時有個地方住。
■ 香港文匯報記者 黎梓田
不論是歷仔還是其他年輕人，同樣要面對結婚買樓此等人生大事，但買樓卻是年輕人的死穴。對動輒幾百萬起跳的樓價，相比年薪僅逾廿萬的年輕人，如家裏沒有「富爸爸或富媽媽」，要儲數十萬元的首期談何容易，上車只是一個奢望。歷仔說，他與女朋友一起，自然想到未來組織家庭計劃，但每次經過地產代理門口時只能嘆息，就算有數十萬首期都未必供得起。彷彿「無殼一族」已成為社會低端人口的標誌。置業成家的壓力，令他如身在無形牢籠，無計可施之餘又無法逃出困局。
眼高金少難覓心水樓
歷仔又提到，近日在網上熱爆討論的電視劇《香港愛情故事》，令他感同身受，劇中深刻到肉的金句講出他這代人的無奈，其中最有同感的一幕，是地產經紀Henry帶琪琪與子朗前後看了3間樓，第一間他們嫌沒有獨立廚廁，第二間嫌面積太小，第三間雖然他們非常滿意，但樓價就負擔不來。最後地產經紀Henry忍不住叫琪琪與子朗面對現實，在眼角高資金少的情況下沒可能買到合心水的房子，想二人世界只可以租劏房，但琪琪又再次否決建議。Henry隨後更抵死謂，「等到佢（琪琪）收經都買唔到樓。香港地有樓就密密買多幾層，無樓就幫人供多幾層，你哋想做邊種人？」
與家人同住節省租金
此外，今年1月份曾接受香港文匯報訪問的「龍床盤」租戶 Jacky表示，在數月前已搬回家居住，節省每月7,000多元的租金支出，感覺比較輕鬆一點，置業計劃一直未變，希望逆市下儲多點錢，日子有功能成就置業計劃。雖然要跟家人同住，也是無奈的事，「子彈」還是最緊要。短期樓價回調，但樓價跌仍是買不起，首期仍是一個問題，即使儲夠首期仍要收入夠高過壓力測試，供樓也是一個現實問題。目前只能盡力而為，見步行步。
其實，除了這一代年輕人面對置業難，大學教授回想當年置業時也同樣唉聲嘆氣，直言當年上車也捱過不少苦頭。經常在不同媒體上評論樓市的香港中文大學經濟學系副教授莊太量接受訪問時表示，自己雖然很少看電視劇，也有聽聞該劇的內容，他在1999年買入第一個物業，當時已經30多歲，雖然當時利息很高，但首期比較低，回想起來當年買樓都很辛苦，每月供樓開支佔收入約三分之一，但與現在相比，當然會覺得當年樓價很便宜。
眼光不必只放在香港
莊太量提出每代人都有類似《香港愛情故事》的「置業困局」。惟他認為，不論是個人、情侶甚至夫婦之間，最重要是有妥善計劃，買樓不一定要買市區或者趁廿多歲買，選擇新界樓又或者等到三十多歲才買都可以，即使香港買不到，大灣區仍有很多選擇，如果是二三線城市，部分單位20萬至30萬元人民幣已有交易，而海外其他城市也可以考慮。
莊太量解釋，買樓是一個長遠規劃，如果沒有其他選擇，亦應向現實低頭，勿對公屋或居屋中籤有過大期望，而他亦不鼓勵年輕人排公屋，又指買樓的人通常會更有動力賺錢，心態與以往不同。他指，如資金充足，又遇上有低市價一至兩成的單位，也是一個比較穩妥的入市選擇。
至於打算租樓的年輕人，莊太量建議這些人仍應以置業為目標，因為長租單位不是一個良好的規劃，年老的時候也不一定有錢租樓。如果資金實在有限，其實在大灣區置業是一個很好的出路，他指不一定要現在住，但「至少買咗個保險先」，待自己年老就到內地居住，不至於流離失所，而且他預料數十年後大灣區也會發展得很好，生活條件也會比得上香港。