本港新冠肺炎疫情進入第四波爆發，裁員結業潮下失業情況嚴重，住宅售價及租金抵不住「疫浪」衝擊，在《施政報告》後的半個月持續下調，包括政府產業署在內的私人物業，已出現多宗減租個案，個別叫租減幅高達兩成，市道前景堪虞。
整體租賃市場低迷。政府產業署放租的豪宅單位亦未見起色，部分物業租金更率先減租。何文田衛理苑B座5樓A室，單位實用面積約2,002方呎，屬三房間隔，於10月初時連車位月租為4.58萬元，現時減1,900元，至每月叫租4.39萬元，劈幅約4.1%。至於新增的中半山麥當勞大廈8樓A室，實用面積約2,302方呎，連車位月租7.21萬元，較2018年同類單位租金低約8.7%。
太古城3房減租19.4%
市場租賃成交方面，港九新界主要屋苑都出現劈租單位，中原地產趙鴻運表示，太古城景天閣中層D室，實用面積715方呎，屬3房間隔，業主原先將單位叫價3.1萬元放租，最終減6,000元或19.4%，以2.5萬元租出單位，呎租約35元。據知，業主同時將單位放售，但反應一般。趙鴻運續指，太古城12月至今暫錄17宗租賃成交，平均實用呎租37.9元。
御半山2房亦減租8.6%
即使是入場月租較低的新界區也同樣「減租不手軟」，其中新入伙盤也同樣出現大幅減租，回報率僅得2.2%。祥益地產袁思賢表示，屯門新盤御半山錄得2期B座中層C室租出，實用面積414方呎，屬2房間隔。據悉，租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，因此調整租金，減租1,200元或8.6%，以1.28萬元出租，實用呎租30.9元，如以業主2020年以約689.52萬的購入價作計算，租金回報率2.2厘。