●世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞。香港文匯報記者 攝拍賣行「旺丁不旺財」 生意少四成
疫情令經濟陷入停頓狀態，在不少中小企倒閉下，經濟師也預期今年上半年失業率和破產宗數都會增加，銀主盤出現增加的趨勢，「尋寶地」拍賣行成為市場焦點。世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞接受香港文匯報訪問時表示，拍賣業的同行都在緊守崗位，但由於在家工作令法庭審理工作滯後，令現時銀主盤數量難以滿足需求，拍賣行實際上「旺丁不旺財」。最近獲業主委託拍賣地皮，這情況多數在淡市才出現，料未來地皮拍賣是拍賣行業在疫市中的「新商機」。
●香港文匯報記者 黎梓田
去年新增銀主盤僅20個
蔡漢陞表示，疫情對於拍賣行或者行業來說，最大的阻礙不是人流減少，而是貨源不足。他解釋，雖然拍賣行整體生意因此疫情減少了大約四成。因為政府在疫情下實施的在家工作措施，政府機構及司法機構運作停頓或延後，去年新增銀主盤只有約20個，平均一個月也不足一宗，銀主貨源比起往年的40多個大減至少七成半，也衍生貨源不足的問題，拍賣行生意因此大受影響。
蔡漢陞提到，拍賣行做的都是二手物業，惟現在由於發展商願提供按揭優惠，故市場重點都去了一手市場，加上現在拍賣行的銀主盤滾存量不多，估計暫時生意都會徘徊在低位。他無奈指，雖然疫苗未必能百分百對抗新冠病毒，但成效理想的話，估計至少也能有七至八成的恢復效果，對於正常的經濟活動也有一定正面作用，拍賣行生意就自然會回升。
「尋寶地」缺貨 買家需自尋
蔡漢陞形容，拍賣行雖是逆市之「尋寶地」，但去年大家（同行）都是勉強「捱住先」，大家都在嚴冬下「緊守崗位」，暫未聽聞其他拍賣行出現財政上的困難。在疫情下拍賣行亦盡量安排其他工作予同事，例如積極尋找其他貨源以及尋找潛在買家，如果只靠被動客源，不論是純業主貨或銀主盤，生意都會「減少得好緊要」。
他指，拍賣行的貨源大致分為三種，其中一種是業主委託，佔拍賣行貨源大約六成，好處就是「有商有量」，而且種類及用途也通常比較廣泛，至於其他貨源分別為銀主貨及法庭貨，銀主委託佔兩成左右，而法庭貨也佔大約一成多。兩者分別在於前者涉及債務糾紛，而後者則涉及法律問題。
「隔空」拍賣旺丁不旺財
至於去年拍賣行戰況則受限聚措施影響，蔡漢陞指，在未有限聚令時，出席拍賣會的業主和買家都較多，如價錢「爭少少」亦可以即場傾以及即時作決定，拍賣行生意亦相對較好，該段時期「旺丁又旺財」。但在限聚令之後，則買家多業主少，與業主溝通就要「隔住部電話」，成交也沒有以前般流暢，即使拍賣場「企滿人」（約20多人）也未必有成交，實際上「旺丁不旺財」。