麥美娟 工聯會立法會議員
工聯會會長吳秋北，上星期發表了一篇題為 《安得廣廈千萬間！》的文章，是他的新時代工運論述的第三篇。這篇文章引起了不少迴響，因為文中引述的歷史、數據和理據，充分揭露出過去數十年地產霸權如何窒礙香港的整體發展，戳中要害，引來抹黑和攻擊是必然的事。
香港土地長期被少數地產商壟斷，造成房屋長久供求失衡，市民因而要捱貴租、要買貴樓，連日常生活開支，也因租金高昂而捱貴價。有做地產的朋友告訴我，以前2003年沙士期間，他可以極便宜的價格買樓投資，因而賺了不少。
但由2019年修例風波到去年疫情，本港失業率創17年新高，超過26萬人失業，15萬幾人就業不足，市道亦差，但這位朋友依然「搵唔到平貨」。而且放眼新樓盤放售，依然個個賣個滿堂紅。香港有什麼客觀條件可以托住個樓市？還是有什麼「有心人」一直托住個樓市？
要解決香港房屋供應不足，王道只有一個，就是增加土地供應，所以工聯會一直主張用盡各種增加土地供應的方法。不論是填海、開發郊野公園邊陲用地、加強運用《收回土地條例》，甚至開徵土地閒置稅等等的新稅項，只要能夠增加土地就應該用。
而在土地大幅增加前，要減輕市民租住負擔，必須做好租務管制，尤其是9萬個劏房住戶。我向立法會提交的禁止業主濫收水費私人條例，最快會在今年5月份通過，通過後即可以生效。但要杜絕業主以不同名目濫收費用，還需要政府訂立租務管制。
在2012年我初入議會時，跟當時的運輸及房屋局局長張炳良建議政府做租務管制，學者出身的張局長，有心想推動。不過，公務員系統則不同意，當時的運房局常任秘書長，指已就租務管制作出研究，但並不可行。
不願推行租務管制的，並不是個別公務員願意或不願意做的問題，而是整個公務員體系，秉承了港英管治的「大市場、小政府」思維，奉行所謂不干預原則，只是為了減輕政府工作和負擔，放任市場操作，亦等同容許親英商界從中獲利。
到了今天，公務員系統應該摒棄「大市場、小政府」的思維枷鎖，拋棄「不干預」這個擋箭牌，放棄只做調節、協調的角色。
香港要增加土地，可以說是關卡重重，要租務市場對租客更公道，也是重重障礙。其他民生問題，同樣問題多多。
公務員作為社會的一分子，既熟知制度，也了解制度的缺陷和掣肘，如果心態由固守現有僵化的制度，轉為思考如何改善制度；由阻撓任何政策改變，轉為政策改良的推動者，對於增加土地、改變地產霸權、改善民生、破除不公，一定有極大貢獻。