張 怡
內地物管股昨日不乏炒作熱點，當中板塊龍頭的碧桂園服務(6098)便創出82.35元的歷史高位，收報82.1元，升3.8元或4.85%。中資物管股的保利物業(6049)彈力也頗見不俗，曾高見59.7元，一舉升破1個月高位阻力的56.6元，收報59.3元，大升4.75元或8.71%，因在一線內地物管股中其估值仍不算貴，有同業率先破頂下，料該股後市的反彈空間仍在。
保利物業早前公布截至去年12月底止全年業績顯示，營業額80.37億元(人民幣，下同)，按年升34.7%。純利6.74億元，按年升37.3%；每股盈利1.22元。派末期息0.43元，上年同期派0.3元。期內物業管理服務收入較2019年同期增長約28.7%至約49.48億元，非業主增值服務收入增長約38.5%至約13.41億元，以及社區增值服務收入增長約51.5%至約17.48億元。整體毛利率為18.7%，按年下跌1.6個百分點。
另一方面，集團現時尚未動用的上市所得資金餘額為51.18億元(港元，下同)，為了提高募集資金使用效率，及時把握業務發展的市場機會，保利物業有意變更所得款項淨額的擬定用途及分配，當中增幅較大的為增值服務，擬將該用途的所得款項比例由15%擴大至35%。 另外，集團亦擬升級數字化及智能化管理系統，該用途所得款項佔比18%。
保利物業往績市盈率40.78倍，市賬率4.46倍，相比碧桂園服務往績市盈率70.56倍，市賬率13.87倍，前者無疑顯得較偏低。趁股價彈力轉強跟進，目標價上移至70元，宜以失守10天線支持的53.45元則止蝕。
看好阿里留意購輪21682
阿里巴巴(9988)昨走高至231.6元報收，升5.2元或2.3%，表現跑贏大市。若繼續看好該股後市表現，可留意阿里中銀購輪(21682)。21682昨收0.158元，其於今年9月20日最後買賣，行使價249.08元，兌換率為0.01，現時溢價14.37%，引伸波幅38.04%，實際槓桿6.33倍。
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