大坑西新邨重建項目將提供3,300個單位，預料2026年預售，2028年完成。資料圖片市區重建局即將公布下年度最新業務計劃報告。市建局主席周松崗昨日透露，報告已獲財政司司長批准，預計未來5年要支付的收購開支及建築費用總成本超過1,000億元，合共提供約1.8萬個住宅單位，包括兩個首置項目，是市建局自2001年成立以來最大規模、開支最龐大的一份業務綱領。目前，市建局的現金流有約90億元，預計到明年3月底可增至約200億元，但面對上述的龐大開支，料2024/25年度開始需要融資，他強調局方會自行在金融市場融資，無計劃由政府注資。●香港文匯報記者 明其道
周松崗昨日與傳媒聚會時表示，今年是市建局「收成期」，有8個重建項目完成清場，可望於2021/22年度招標，向中標發展商收回前期款項，補充市建局現金流。
藉此「收成期」，市建局將提出最大規模的5年計劃，涵蓋多個新策展重建項目，連同已開展但尚未完成收購的重建項目，未來需要支付的收購開支及建築費用，總成本逾1,000億元，合共提供約1.8萬個住宅單位。
現金流約90億元
周松崗表示，市建局的現金流目前有約90億元，加上從這些招標項目收回的前期款項，估計明年3月底可增至約200億元。面對上述的龐大開支，預料2024年後的7年至8年，市建局或會出現負現金流，屆時或入不敷支，暫時認為2024/25年度開始需要融資，但市建局會自行在金融市場融資，不會要求政府注資。
市建局行政總監韋志成則透露，5年計劃中包括兩個首置項目，即煥然懿居二期約260個首置單位，爭取放寬預售樓花期限限制，在2023年中發售；市建局與香港平民屋宇公司的大坑西新邨重建項目，將提供3,300個單位，其中1,300個用於重置居民，2,000個是首置單位，預料2026年預售，2028年完成，市建局為項目預留100億元。
重建公務員合作社項目方面，韋志成指出，盛德街/馬頭涌道項目的進度較快，至今所有合作社已全部解散，期望8月初向業主發出收購建議。
另一個靠背壟道/浙江街項目，他直言，該項目反對聲音較大，至今仍有9個合作社未散社，期望相關社員可參考盛德街/馬頭涌道項目的經驗。市建局日後會為他們進行調查，以了解社員的傾向，再檢視可順利完成此項目的機會，若反應不熱烈，日後或有可能要放棄項目。
韋志成：收地條例非尚方寶劍
被問及會否引用《收回土地條例》收回靠背壟道/浙江街項目的單位，韋志成表示，該條例並非市建局的「尚方寶劍」，局方要協商到一定程度後，才會建議政府行使相關權力。
他指出，在這兩個試點累積經驗後，向全港的公務員合作社進行調查，以了解他們的重建意願，再就合作社的長遠發展向政府提供建議。