[2003-03-06] 五年賣地料可收757億

　【本報訊】(記者　黃國隆)由於政府於去年十一月宣布停賣土地一年，其後只靠勾地機制出售土地。無疑，此舉使土地供應更配合市場需要，但同時政府的財政收入便更難預測。

　據預算案估計，03至04年非經常性收入之一的賣地收入將大跌至25億元。德勤稅務合夥人林偉鳴表示，非經常性收入的減少，將要依賴出售政府資產作對沖。

非經常收入應用作重大投資

　較早前，已有資深金融界人士指出，本港近年財赤愈趨嚴重，應歸咎於來自土地的非經常性收入被政府用作經常性支出，有違非經常性收入只應用作基建及重大投資的理財哲學。而由於近年本港樓市大跌，有關影響便愈益彰顯。

　按02至03年度財政預算案估計，年內地價收入為250億元。但隨著政府救市措施的推出，停止賣地使土地收入減少，於昨日公布之預算案中，02至03年修訂預算之地價收入大減至110億元，03至04年更減至25億元。不過，隨後之四個年度，估計政府之地價收入將可逐步回升，五個年度地價總收入可為757億元。

　據地政總署資料顯示，截至去年底止，02至03年財政年度中，地政總署共拍賣了8幅土地，地價收入為37億元，而補地價及私人協約批地等方面收入約為40多億元，兩者合共約70多億元，估計全年收益約為80至100億元。