[2003-08-21] 地產商爭奪個人遊買家

放大圖片

　內地放寬多個城市居民以個人身份來港旅遊限制，有部分「個人遊」人士於旅遊期間除到金舖購買珠寶首飾之外，更殺入樓市掃貨，大手吸納單位作投資，為香港樓市注入活水。地產商有見及此，推出「睇樓自遊行」計劃，並紛紛考慮到內地路演吸客。長實、新世界及信和均認為個人遊將刺激本港樓價，信和並預期樓價未來半年將會上升一成；而長實亦推出首年租金回報7%的優惠計劃，吸引內地投資者。【本報訊】（記者　周穎）

　中原地產執行董事陳永傑昨日表示，香港中原與中原（中國）合作，在內地推出「睇樓自遊行」計劃，希望通過吸引內地遊客來港看樓，增加他們對香港樓市入市興趣。屆時內地遊客來港既可觀光購物，還多了個看樓買樓投資樓市的機會。他表示相信，該計劃將會受到內地投資者的歡迎，也可激發香港本地人士對樓市的購買慾。

新地擬提供優惠付款

　新世界發展營業及市務總監何伍燕榆認為，內地放寬多個城市居民以個人身份來港旅遊限制，方便內地人士隨時來港，大大提高了內地買家在港置業的興趣，加上現時本港西北區樓價已經與內地樓價拉近，均有助刺激本地樓市。她並透露，旗下樓盤何文田君頤峰考慮與銀行合作，為內地買家提供優惠付款安排，及計劃將系內其它新盤，到內地進行路演及組織睇樓團，以增加內地客源。

　她表示，若稍後個人遊的開放地區再放寬至北京及上海等地，相信該批買家實力更強，對中價物業更有興趣，將令內地買家來港買樓的平均金額，由目前的100餘萬元，更上一層樓至200萬至400萬元，相信此置業趨勢將對中價及豪宅物業復甦有幫助。

　故此，她建議，政府應及早推出針對內地居民的投資移民政策，及將投資額的上限降至300萬至400萬元，以配合內地投資移民的需要。她又預期，現時經濟穩定，配合個人遊、CEPA等因素，明年樓價將穩步回升。

信和料樓價升逾一成

　信和置業營業部副總經理韓家輝表示，集團對個人遊措施表示歡迎，料將刺激新界東區及機鐵沿線物業的需求。他預期，在經濟改善下，下半年樓價最少升10%。

　他指出，旗下樓盤近日接獲內地買家查詢明顯增加，所以集團在未來會加強在內地展銷樓盤的活動，吸引內地買家，初步計劃個別樓盤將在內地進行路演。他說，旗下屯門海典軒，昨日獲一內地買家掃入兩個單位。