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■司馬敬
上周五美股在08年末季GDP負3.8%創27年最大跌幅紀錄，令道指下跌148點退守8,000關，對今日港股調整構成壓力，加上去周五尾市急升純因競價時段的一月結場外交易造價使然，恆指回落考驗12,900/13,000機會較大。內地股市春節長假期今天迎來牛年開市，在追回過去一周外圍升市及溫總重申「保八」有利言論，A股可望以紅盤收市，並將有利港市中資股上揚，令港股支持位上移。
溫總訪歐被問及中國對購入美國國債態度時，提出購買與否視乎中國需要和保值能力，暗示中國關注美債價格未來走勢。
溫總言論有利投資市場
目前中國購入美國庫債券已達6,819億美元，成為持有美國國債最大國家，溫總一席話對美國新政府上台後部分官員的不友善言論有一定的抑制作用，特別是有關對人民幣升值壓力。總括而言，這次溫總利用訪歐期間發表相對較強硬的立場及堅持大力刺激經濟「保八」的負責任大國姿態，對投資市場屬正面消息，對港股有利。
在上周尾市，內房股已重現資金撈底，得別是估值大偏低股尤其強勢，由於只屬初升，不妨留意。中國奧園(3883)在上周五急升1成收0.88元，升幅多在下午市而非競價時段。奧園早前已對08年度業績發盈警，市場已消化，今回上升乃對09年業績憧憬。
08年年中，奧園擁有建築面積580萬平方米的土地儲備，分布於廣東(52%)、廣西(22%)、江西(10%)、重慶(10%)及瀋陽(6%)，包括該公司於08年上半年在廣東省江門市及清遠市購買的兩幅土地，該兩幅土地合共311,604平方米。
雖然奧園於08年上半年的收益同比飆升546%及純利急升426%，但基於該公司的管理層對市場抱悲觀判斷，故該公司於9月中將其08年竣工計劃由110萬平方米大幅減少至32萬平方米，並將其銷售目標由人民幣58億元調低至人民幣14億至18億元。
於08年11月底之前，以高爾夫球為主題的廣州南國奧園發展項目第二期於推售首天已售出70%的單位。該公司於10月推售的位於廣西玉林市的奧園康城及於9月推售的廣州番禺奧園的市場反應良好。同時，該公司將其09年銷售目標定為人民幣40億至50億元或70萬至80萬平方米，約為該公司08年目標的2.8倍。
四家持凈現金內房股之一
奧園於07年首次公開發售集資42億元，其資產負債表強健。該公司是4家持有凈現金的於香港上市的內地地產發展商之一。於08年6月底，該公司擁有手頭現金人民幣17億元及每股淨現金人民幣0.19元。該股的帳面值為每股人民幣2.24元，現價折讓達6成，不妨趁勢低吸，短期上望1.2元。
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