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中國社科院金融研究所研究員易憲容
目前中國經濟所面臨的困難，內部的問題主要表現為兩個方面，一是股市不能夠穩步向好；二是房地產銷售的萎縮。對於內地股市穩定向好，政府採取了不少政策，現在開始看到曙光，但是還不夠，特別是國資委對內地股市可做的事情很多。如果政府相關部門能夠精誠合作，繼續通過制度基礎改革來改善內地股市的發展環境，只要國際市場一旦穩定，內地股市持續向好的格局就會出現。
房市供求關係完全失衡
目前最大的問題在於內地房地產市場銷售萎縮上。而且內地房地產市場銷售萎縮，並非市場的使然，也不是房地產供求關係完全失衡，而是地方政府及房地產開發商人為製造的矛盾。目前內地居民儲蓄存款達到20多萬億元，而房地產銷售最好的2007年其銷售額也不到3萬億元。如果股市能夠向好，如果房地產市場的價格能夠降低到城市絕大多數居民支付能力水平上，那麼巨大的城市居民住房的需求就會釋放出來。如果加上農民進城對住房的需求，那麼內地房地產市場的需求在未來幾十年內是一個無限大的量。目前，關鍵的問題是房地產市場價格在什麼樣的水平上，絕大多數居民有沒有支付能力購買。
讓居民住房需求釋放
現在的情況是，中央政府希望讓房地產市場成為改善絕大多數居民住房條件的市場，成為一個民生與消費的市場，而地方政府及開發商則希望房地產市場是一個投資的市場，並希望政府採取政策來托住這個投資的市場。在這種情況下，兩種購買對象、兩種價格水平，房地產市場供求矛盾如何化解。因此，中央政府的擴大內需政策，應該重點放在讓絕大多數居民住房需求的釋放上，不要讓房地產開發商幻想中央政府會托住這個投資的市場。這樣房地產市場價格就能夠通過市場價格機制來調節並回歸理性。
內地房地產市場一旦成為消費者的市場，絕大多數居民住房需求釋放出來，那麼中國居民最大最終消費就釋放出來了。這種情況一出現，中國經濟其他問題就一解百解。可以說，當前中國居民最終消費就在這裡，也是中央政府擴大內需最為重要的一步。 (本報有刪節)
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