房地產業出局 將推長期規劃

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　■國務院十大產業振興規劃全部揭盅，但房地產業最終未能擠上「末班車」。

　【本報北京新聞中心記者海巖25日電】國務院十大產業振興規劃全部揭盅，房地產業最終未能列入其中。消息人士指出，抑制高房價仍是中央政策方針，如果在房價剛剛下滑就推出振興規劃，一旦房價反彈，將令政府承擔更大壓力。近年房地產業短期調控政策頻出，但促進行業穩定發展的長期規劃卻一直「缺位」。據透露，由住房和城鄉建設部起草的房地產業長期規劃日前已上報國務院討論，規劃將從促進結構調整、構建保障性住房體系、拓寬融資渠道等入手促進房地產市場的規範和健康發展。

成思危澄清 地產股回調

　前日有報道稱，全國人大常委會前副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危透露，房地產業已經在國務院十大產業調整振興規劃中佔據了最後一席。消息一出，各媒體和網站紛紛轉載，股市房地產板塊聞風而動，大量資金流入地產股，與此同時，爭議和反對聲也不絕於耳。不過，昨日官方發佈第十大振興規劃花落物流行業。同時成思危也澄清，他是根據相關報道而闡述了對房地產振興規劃的關注，媒體在引用他的話時完全忽略了這一前提，進行了誤導。受房地產業未被列入產業振興規劃的消息影響，近期表現活躍的地產股走勢「大變臉」，連續兩日大幅回調。

　消息人士表示，由於涉及民眾、房地產商、地方政府、中央政府、金融機構等多方面利益博弈，房地產業政策調整異常敏感。目前房價剛剛開始下滑，一旦推出振興規劃使房價出現反彈，政府恐怕要承擔來自民眾的更大壓力。

欠長期規劃 市場無所從

　近年來，房地產政策被政府作為調控經濟溫度的重要的短期宏調手段之一。2004年以來，內地房價隨著經濟不斷升溫出現快速上漲，中央將房地產政策作為抑制經濟過熱的短期宏調手段，不斷出台穩定房價的政策。進入2008年後，樓市逆轉，房價出現跌勢，中央從去年底開始進行反方向調控。對此業內人士質疑這種調控令房地產市場發展「無所適從」。比如為抑制炒房，中央在2005年開始增加「二手房」交易成本，這一政策制約了「二手房」市場發展，不利於房地產業長期發展。

　對此，住房和城鄉建設部的前身建設部早在兩年前就開始著手制定房地產業的長期規劃。據了解，住房和城鄉建設部日前已將草案提交國務院討論，但預料仍需較長時間討論和修改才能最終出台。