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群益證券(香港)研究部董事曾永堅
中國樓市經過08年下半年的低迷及價格調整（尤其08年第四季樓市加快下行），在上述因素及市場預期政府始終會以穩定樓市的基礎下（因房地產市場崩潰勢加劇通縮壓力），內地部分地區樓市於09年春節後形勢好轉。
我們預期政府維持寬鬆貨幣政策，有利中國部分城市樓市成交量短期反彈延續，而09上半年，對內地房地產股而言，特別是一些土地儲備及發展項目針對用家為主的城市或遍及全國性的發展商，其公司盈利能力的改善皆有正面影響。
華潤置地(1109)旗下項目及土儲遍及中國十七個城市，以中高檔次樓房市場為主，截止2008年6月30日，集團土地儲備量為2,193.81萬平方米（建築面積），由於其項目發展及土儲的全國性及享較低發展成本（二線城市以用家需求較大，較受惠政府的現行樓市政策），預期將相對其他發展商能夠迎合中央政府的長遠穩定樓市發展的方針。
截止2008年6月30日，公司淨負債比率為61％，將受惠中國息率回落的狀況，公司擁土地成本優勢，在減價增量的營運環境下，有利維持獲利能力，12個月目標價為13.8元（09PER為22x，PEG=0.47）。
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