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政府將推出4.5億元為業主提升大廈節能系統，有物業管理公司經理認為，由於業主承受的維修費用將大減，對已計劃作節能工程的大廈吸引力最大，但部分業主不太重視節能，除非有很大的回報，否則環保建設這種長遠項目，向業主「坃錢」仍困難重重。
投資4萬6 1年已回本
物業管理經理石先生現時正管理將軍澳一個有10年樓齡的小型屋苑，每月電費近10萬元，較早前已在兩座大樓及後樓梯改用逾2,500支節能光管，照明方面的用電量已大減一半。最近再邀請節能工程公司審視是否有進一步節能空間，結果發現後樓梯的出路牌光管、辦公室及電錶房等仍在使用耗電量較高的T8光管。
根據評估報告，把後樓梯共300支光管、辦公室近60支光管等更換成較具能源效益裝置，每月用電將由10,825度，減至4,749度，大降56%，每月省回逾5,000元電費。至於設施投資則為46,000元，以省回的電費計算，不用1年時間已可回本。惟石先生表示，在現在的經濟情況下叫業主出資存在困難，暫時傾向參與工程公司的共享計劃，借用工程公司的設備，把往後3年每年省回的60,000元電費與工程公司對分，業主則可不用支付節能光管的費用。
2廈12�� 更換需60萬
石先生表示，由於大廈大部分照明已是節能光管，現時佔電費開支最大比例的是升降機。他說：「兩座大廈我們有12部升降機，耗電量非常大，但承辦商稱由於機款問題，未有適合的節能程式可供使用，好難改裝原有的升降機，現時只能靠限時運作控制用電。」由於更換節能升降機最少花費50、60萬元，除非機件故障，否則即使政府資助半數金額，業主亦不會支持更換升降機。
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