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【本報北京新聞中心記者海巖23日電】面對金融危機和樓市持續低迷，社科院《房地產藍皮書》呼籲，政府應採取更積極的措施，推動房地產市場回暖。藍皮書建議實施五項「暖市」措施，包括調整土地批租節奏、加大房地產開發的信貸支持，增加廉租房供給，建立購房補貼制度，並開徵房地資產持有稅，以促進房地產市場健康發展。
藍皮書認為，應調整土地批租節奏，加大信貸扶持力度，促進房地產開發投資穩步增長。建議各級政府加快批租節奏，適時下調土地出讓價格，適度放鬆從緊的土地購置政策，保障房地產開發用地供給穩定適度增長。同時提高對新增開發項目的信貸扶持力度。
其次，要規範房地產開發程序，採取措施抑制企業「屯地屯房」行為；鼓勵重組併購，促進企業優勝劣汰，並拓寬企業重組併購融資渠道。
建議開徵房產持有稅
對於啟動購房需求，藍皮書建議，改革現有公積金制度，建立國家政策扶持的無房家庭戶自願參與的購房儲蓄計劃，國家設立儲蓄購房補貼基金，根據儲戶參與購房儲蓄和家庭收入狀況給予相應購房補貼。
藍皮書還建議，增加廉租住房供給，惠及農民工群體。
至於房地產稅費，藍皮書建議，一方面減少流轉環節稅費，清理房地產交易流轉環節稅費，並適當降低稅率，從而達到活躍市場的目的。另一方面，開徵房地資產持有稅，有利於社會公平和提升房地產資源的使用效率。
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