|
【本報北京新聞中心記者海巖23日電】《房地產藍皮書》預測，今年北京整體房價仍有下降空間，尤其是低端價位的商品住宅價格將進一步下行，這主要是受銷售不景氣、信心恢復困難、大規模保障性住房價格偏低的影響。在全年均價下降的背景下，隨著宏觀經濟回暖，下半年房價可能出現月度環比上漲的走勢，一些開盤價格低或供不應求的項目價格也可能小幅反彈。
至於上海，藍皮書認為，上海房地產市場短期仍供不應求，從短期供求關係和救市政策來看，上海房地產市場下滑的空間極小，下半年可能回暖。
而深圳的房地產市場，藍皮書認為，新建商品住宅市場則供過於求加劇，銷售壓力巨大。到2008年底全市住宅可銷售面積超過640萬平方米，為近10年之最，是過去6年的總和。基於龐大的商品房存量、居民購房需求對房價和政策敏感的特點，深圳今年房價取決於經濟基本面的變化和開發商戰略調整。
|
