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■北京花園大宅項目「譽天下」2期尚品，吸引大批買家於過去兩天湧至售樓處購入心水大宅。
內地經濟漸佳及北京樓市回暖下，對別墅需求殷切，長實集團於北京中央別墅區花園大宅「譽天下」2期「尚品」於剛過去的周末(5月9日)於內地及香港同步開售，首批連加推逾100套花園大宅在開售2小時內即被全數預留，以住宅面積均價每平米2.5萬元人民幣計，套現約7億元人民幣，創下北京別墅的銷售神話，其中一組香港客斥資8,500萬元購入10幢別墅作收租用。 ■本報記者 梁悅琴
長實業地產投資董事郭子威昨表示，計劃於本周六加價5%加推單位予內地買家認購，均價升至2.65萬元一平方米。
郭子威：周六提價5%加推
他指出，已售出100套別墅，其中70套售予內地買家，主要來自北京、天津、山西、河北及內蒙古，投資及自住各佔一半，香港客佔30套，其中一名香港客聯同朋友斥資8,500萬元購入10幢別墅作收租用，料回報達5厘至7厘，包括2套獨幢、4套聯排及4套孖屋。
港客8500萬購入10別墅
「譽天下」為長實首個打入北京別墅市場的重點項目，而第2期「尚品」無論位置、座向，以至用料均較前一期更優勝，故吸引大批買家於過去兩天湧至售樓處搶購心水大宅。「尚品」首批被預留的花園大宅連豪華精裝修售價由600萬元人民幣起，獨幢別墅每間約1,500萬元人民幣，住宅面積計均價每平米2.5萬元，面積由260平方米至420平方米，戶型包括獨幢、雙併及聯排。
北京用家佔7成 投資佔3成
他表示，「尚品」買家中，用家及投資者比例為7比3，其中現居於北京的買家約佔70%，另30%為港、澳、台及其他省市人士。大部分非北京買家表示，購買誘因主要看好中央別墅區投資潛力，計劃作長線投資，而且「尚品」位置距快將動工興建的北京地鐵15號線「新國展站」僅600米，加上項目提倡的嶄新別墅生活概念，令物業備受其他省市的買家追捧。
「尚品」戶型設計包括獨幢、雙併與聯排，面積由260至420平米，每戶座北朝南，項目位於「譽天下」最核心位置，同時被風格迥異的「蝴蝶園」、「神秘園」、「四季園」三大主題花園環繞。至於用料方面，「尚品」更較前一期升級30%，主要將廚廁用料、設計風格及家電品牌升級，以滿足準買家對生活品味的嚴格追求。另外，項目的其他豪華配套包括方便業主及賓客泊車的雙車庫設計、錯落有致的前後雙花園、營造層次感的特大天台花園，以及氣勢非凡的6米室內挑空設計等。
尚品共有250間別墅，其中聯排及雙併別墅的屋宇面積270至300平方米，車庫面積100至120平方米，獨幢別墅屋宇面積450至500平方米，車庫面積150至200平方米，預計於2011年年初入伙，全部別墅售罄可套現20億元人民幣。
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