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【本報訊】整體樓市氣氛持續造好，近月商廈交投價量趨升，當中甲級商廈的承接力顯然較強，日前尖沙咀新港中心錄得成交呎價7500元新高後，市場氣氛進一步受刺激，買家入市決定明顯加快，帶動尖沙咀區商廈交投表現續旺。市場新近亦錄得一宗力寶太陽廣場的成交，呎價8,100元，對比去年11月的上一宗成交，當時呎價僅5,600元，短短5個多月時間，呎價迅速反彈回升44%，創海嘯迄今新高位。
新造呎價8100元
中原(工商舖)九龍商業部高級營業董事陳玉雲表示，上述市場成交為尖沙咀力寶太陽廣場中層13室，面積約1409平方呎，單位連租約，新近獲買家以約1,141.3萬元承接，折合平均呎價約8,100元，呎價創海嘯以來新高水平。據悉，該單位現時每月租金收入約2.4萬元，折合每平方呎租金約17元，依是次易手價計，租金回報僅2.5厘。原業主於07年11月以約1127.2萬元購入持貨接近1年多，轉手獲利約14.1萬元或1.3%。
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