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■永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示，為凸顯豪華氣派，懿薈分層單位的主人房面積均達390呎。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)十年前以發展九龍站漾日居一炮成名打入香港豪宅市場的永泰亞洲旗下的富聯國際，今年將推出九龍科發道懿薈及港島半山西摩道9號兩個豪宅盤，合共逾120伙，基於惜貨，富聯國際企業展總監李簡鳳玲接受本報記者訪問時表示，今年只會推售部分單位，其中科發道2號的懿薈可望於數周內取得售樓紙，便會以貴賓預約形式推售，意向呎價介乎1.8萬至2萬元，至於西摩道9號因不受預售樓花同意書規限，可望於今年下半年推售。
懿薈意向呎價1.8萬至2萬
李簡鳳玲表示，九龍科發道懿薈位處傳統豪宅區，住宅位於5層停車場之上，提供43伙住宅，包括41伙一層一伙的2,500呎四房雙套房，1伙頂層複式3,500呎及1伙3層複式逾4,500呎。為凸顯豪宅氣派，所有2,500呎分層單位的腄房面積相當大，主人套房達390呎，另一套房亦達290呎，其餘兩個睡房面積各達100呎，令舒適度增加，並有工人專用電梯。本著綠化及私隱程度，項目大門外圍採用綠化牆身，既可美化環境，還可增加私隱度。
全落地玻璃 成本貴4倍
懿薈住宅部分全部採用全落地玻璃設計，比一般豪宅建築費貴4倍，加上樓底高達3.45米，還有51呎露台，眺望開揚景觀，令空間感倍增。至於1伙頂層複式及1伙三複式位於同一層，由兩部電梯分別直達，兩個頂層單位均擁有私家天台泳池，預計此兩伙會採用洽購形式出售。
她指出，自懿薈即將推售消息公布以來，已接獲不少九龍塘、何文田、九龍站、沙田以至港島區的換樓客查詢，他們現時居住於1,700呎至1,800呎單位，打算換逾2,000呎及市區豪宅。
西摩道9號暑假後推出
至於富聯夥拍美國著名美聯銀行於2007年11月以14.68億元向英皇國際購入的港島半山西摩道9號，提供逾80伙，全部逾2,000呎四房雙套房豪宅，可望於暑假過後推售。
李簡鳳玲稱，除了豪宅外，富聯亦積極拓展以「Lanson Place」品牌服務式住宅，現時於香港及內地合共有4間精品酒店，提供逾600個房間。其中香港銅鑼灣的「Lanson Place」由富聯夥大摩合作發展，並由富聯營運，此精品酒店提供194個房間，只供商務客租用，現時入住率達80%，並獲選為世界精品酒店香港區代表。
力拓Lanson Place服務住宅
此服務式住宅品牌早於2005年已進軍內地，現時合共有3間「Lanson Place」品牌服務式住宅。其中富聯與大摩於2005年已合作於上海合作經營「Lanson Place」，提供106間房，入住率達85%。去年6月與置地及萬通合作於北京朝陽區合作經營「Lanson Place」亦正式開業迎奧運，現時入住率達75%。此外，去年富聯亦於上海浦東金橋區簽約經營「Lanson Place」，計劃今年底開幕，以迎接明年開幕的上海世博，該項目提供220間房。她表示，未來富聯會繼續於北京、上海等周邊地區尋覓投資機會，以服務式住宅為主。
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