上年蝕45億市建局暫停新收購

http://paper.wenweipo.com [2009-06-17] 我要評論

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　■市建局為觀塘重建項目撥備40億元，令去年帳面出現巨額虧損。圖為觀塘市中心的重建模型。資料圖片

　【本報訊】（記者　羅敬文）本港市區重建局在2008/09財政年度錄得高達45億元的營運虧損，使多年來錄得的盈利「清袋」，現錄得1.35億元的累積虧損。港府指市建局只餘77億元資金，但仍須就收購及收地斥資170億元；市建局未來須透過銀行借貸及發債融資推行市區更新，本年度亦應避免啟動具規模的重建項目。

累積虧損1.35億元須發債融資

　自市建局於2001年取代前土發公司執行市區重建後，現已全面開展前土發公司尚未完成的25個重建項目。發展局發言人表示，現正推行的項目既複雜、規模又龐大，市建局在2008/09年度的經營虧損錄得45億元，其中觀塘市中心重建項目已有40億元的虧蝕撥備，使多年累積盈利「清袋」，並錄得1.35億元的累積虧損。

　市建局截至3月底的現金及銀行存款結餘，以及投資基金總值為77億元，但仍須就重建所需的收購及收地斥資170億元，兩者差額近百億元。發展局發言人表示，市建局會在2009/10年度起透過銀行借貸及發債融資，才可在未來5年推出其他市區更新計劃，但實際融資金額仍須視乎市建局未來的收入狀況。

本年度集中完成已展開項目

　發展局強調，市建局向銀行借貸及發債融資，須得到財政司司長的批准，並指港府正進行《市區重建策略》檢討，2009/10年度是市建局的整固期，市建局應集中完成目前已展開的重建項目，本年度應避免啟動其他大規模及具爭議性的項目。發言人續稱，市建局未來數年會加強樓宇復修工作，活化及美化舊區。

　市建局本年度將推出2項自願保育騎樓建築計劃，並與房協及發展局合作推行樓宇更新大行動，繼續落實地區美化及活化工作。不過，市建局指在保育活化及復修方面的承擔日益增加，但這類項目不會帶來財政盈餘，若要達到收支平衡將愈趨困難；而觀塘重建項目因開支龐大，使財政風險亦較以往的高。