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2009年6月17日 星期三
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上年蝕45億 市建局暫停新收購


http://paper.wenweipo.com   [2009-06-17]     我要評論
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 ■市建局為觀塘重建項目撥備40億元,令去年帳面出現巨額虧損。圖為觀塘市中心的重建模型。 資料圖片

 【本報訊】(記者 羅敬文)本港市區重建局在2008/09財政年度錄得高達45億元的營運虧損,使多年來錄得的盈利「清袋」,現錄得1.35億元的累積虧損。港府指市建局只餘77億元資金,但仍須就收購及收地斥資170億元;市建局未來須透過銀行借貸及發債融資推行市區更新,本年度亦應避免啟動具規模的重建項目。

累積虧損1.35億元須發債融資

 自市建局於2001年取代前土發公司執行市區重建後,現已全面開展前土發公司尚未完成的25個重建項目。發展局發言人表示,現正推行的項目既複雜、規模又龐大,市建局在2008/09年度的經營虧損錄得45億元,其中觀塘市中心重建項目已有40億元的虧蝕撥備,使多年累積盈利「清袋」,並錄得1.35億元的累積虧損。

 市建局截至3月底的現金及銀行存款結餘,以及投資基金總值為77億元,但仍須就重建所需的收購及收地斥資170億元,兩者差額近百億元。發展局發言人表示,市建局會在2009/10年度起透過銀行借貸及發債融資,才可在未來5年推出其他市區更新計劃,但實際融資金額仍須視乎市建局未來的收入狀況。

本年度集中完成已展開項目

 發展局強調,市建局向銀行借貸及發債融資,須得到財政司司長的批准,並指港府正進行《市區重建策略》檢討,2009/10年度是市建局的整固期,市建局應集中完成目前已展開的重建項目,本年度應避免啟動其他大規模及具爭議性的項目。發言人續稱,市建局未來數年會加強樓宇復修工作,活化及美化舊區。

 市建局本年度將推出2項自願保育騎樓建築計劃,並與房協及發展局合作推行樓宇更新大行動,繼續落實地區美化及活化工作。不過,市建局指在保育活化及復修方面的承擔日益增加,但這類項目不會帶來財政盈餘,若要達到收支平衡將愈趨困難;而觀塘重建項目因開支龐大,使財政風險亦較以往的高。

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