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■荃灣縉庭山暫成為7月登記最多新盤。
【本報訊】(記者 梁悅琴)資金持續流入樓市下，6月份物業交投持續上升，令7月份的整體物業買賣註冊登記保持升勢。據土地註冊處資料顯示，7月份首9日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位）已錄得4,355宗買賣註冊登記，較6月同期3,998宗增8.9%。美聯物業預期，全月最終數字仍可超越萬宗，連續4個月企穩此水平。
住宅註冊量料下跌
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至9日止，7月份各類物業註冊量均與上月同期同告增加。新盤方面，首9日已錄得408宗，較上月同期上升超過一倍，當中註冊量最多的為荃灣縉庭山。二手住宅市場方面，本月迄今共有3,393宗註冊登記，比上月同期微升2.9%。期內，工商舖及車位等非住宅物業的註冊量於首9日亦錄得8.6%的增長，暫錄得554宗。
劉嘉輝表示，鑑於簽署買賣合約遞交到土地註冊處註冊登記一般需時約一個月，故此7月上旬註冊個案主要反映6月初市況。他指出，當時物業買賣交投活躍，故錄得不俗的增長。然而，隨着盤源減少，加上樓價累積一定升幅，促使業主叫價態度普遍強硬，部分甚至出現封盤及反價的情況，減慢買家入市步伐，反而令近期二手交投放緩，料7月份二手註冊量最終較上月有所減少。
至於新盤方面，劉嘉輝指，因6月末有逾千伙的大型項目登場，故7月一手註冊量亦會回落至千多宗水平。雖然如此，若連同非住宅物業一併計算，預期7月份整體物業宗數依然超越萬宗，可望連續4個月企穩萬宗水平。
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