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——地產代理紛組內地客睇樓團 恒地新世界北上路演
本報記者 趙建強
內地經濟急速發展，催生新一代中產階層，這批消費新力軍積極為財富增值，紛紛找投資出路，香港頓為落腳熱點之一。昨日便有內地客來港掃貨，豪購30伙紅磡海濱南岸，涉資達1.25億元；將軍澳領都日前售出的1,500個單位中，有15%單位為內地客所買。內地客消費力強勁，發展商及地產代理均瞄準商機，積極安排各種推廣及睇樓團，吸收這股龐大的購買力。
恒地營業部總經理林達民表示，公司自03年起，已積極在內地進行路演，及安排內地客來港睇樓，至今估計約100次，涉及北京、廣州、深圳、上海、溫州及四川等省市。林達民指，03年至07年，可謂內地業務發展的鞏固期，去年則進入收成期。他舉例，08年前，本港推售物業的內地客銷售額比例，僅佔數個百分點，至去年下半年起，已升至約8%至10%，今年上半年更高達15%，反映內地客佔比越來越高。
將軍澳領都內地客佔15%
林達民透露，早於05年集團推售大埔比華利山別墅時，已有少量內地富豪來港掃貨，但比例較少，現時隨着內地、本港樓價拉近，內地買家掃貨亦趨多元化，如旗下大角咀亮賢居、太子百匯軒、佐敦德成軒等，都有不少內地客蹤影，而較近深圳的粉嶺御景峰，內地客比例更多，該盤昨日亦成為美聯投資移民部舉辦內地睇樓團的首站。近期進行軟銷的油塘嘉賢居，內地客查詢比例亦高達10%至20%。
林達民表示，未來會加強內地推廣力度，如在重慶、成都、西安、長沙、徐州等30個城市進行路演，估計到2010年，旗下項目的內地客消費比重，有機會升至18%。
新世界營業及市務部高級經理劉仲良亦指，近月內地買家入市比例漸升，如旗下元朗翹翠峰，買家由區內客為主，至目前近1成為內地客，其中3、4房單位最受內地買家歡迎，有個別內地買家斥資逾千萬元掃貨。因此，新世界亦計劃加強內地宣傳攻勢，如即將推售的尖沙咀名鑄，考慮於北京、上海、杭州、寧波、瀋陽及太原等地做宣傳，吸引內地客投資。
美聯睇樓團昨首赴御景峰
除了睇樓團所到的樓盤，正在開賣的新盤也有內地客蹤影，剛於上周重推的紅磡海濱南岸，有內地掃貨個案，新地代理執行董事周國賢表示，物業第3座累售的120伙，其中約30伙為內地買家，以此計算，所套現約5億元中，涉及內地客買樓資金約達1.25億元。
長實地產投資董事黃思聰亦表示，將軍澳領都至今累售約1,500伙，其中3座海景LA、B室累售約80伙，內地客比例約佔10%至15%。即是說，內地客買走了領都約225伙單位。
代理方面，美聯、港置於本周內先後組織內地睇樓團來港，美聯移民顧問行政總裁吉安表示，計劃未來每月安排一團來港，每團約40人。香港置業高級營業董事姚偉南亦指，上周初曾安排約20名上海客來港考察，他相信，未來此類型睇樓團會越來越多。
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