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■長實地產投資董事黃思聰(左)、助理營業經理何家欣(中)及南豐發展董事兼地產部總經理麥一擎(右)，介紹富甲半山1,492呎3房連套房豪華裝修示範單位「宏門豪邸」，客飯廳連玄關位面積近340呎，露台長度達47呎。 本報記者張偉民 攝
——金管局警告失效 銀行推全期P減3.35厘
本報記者 梁悅琴
雖然金融管理局呼籲銀行不要推出低至全期P-3.25厘按揭減息戰以減低經營風險，但為了爭取按揭生意，加上香港樓宇斷供比率低，長實地產投資董事黃思聰昨表示，有銀行為何文田富甲半山客戶提供全期P-3.35厘(即1.9厘)，或H+0.7厘(少於0.8厘)的全城超低息按揭優惠。
黃思聰指出，銀行針對豪宅物業提供的按揭優惠，會因應不同地區、不同客戶及不同物業提供不同條款，因此，現時依然會有銀行為富甲半山的客戶提供低息優惠。
低層大宅入場1,500萬
另一方面，發展商會於今日下午1時於富甲半山現樓召開記者會及再向地產代理推介低層藍鑽石大宅。黃思聰稱，會於日內推出10伙半山徑9樓至19樓的藍鑽石大宅，此類單位現時約有30伙，但只會推出10伙，以9樓為例，即供呎價10,200元，入場費1,500萬元。
他表示，由於看好明年香港經濟及豪宅供應比今年更少，相信明年豪宅售價會比今年高，同時，由於集團期望把單位售予更多買家，令更多買家可以開心置業，因此，雖然有不少大手洽購，包括有投資者出價2億元洽購10伙，但不一定會售予單一買家。至於半山頂層天際大宅、摩天大宅以及洋房，至今因洽購未到價，發展商亦不想賣，因而未有售出任何單位。
黃思聰：連預留售近百伙
他透露，連同預留在內，富甲半山已接近達至今年銷售100伙的目標。市場消息指出，富甲半山至今已售出逾80伙，另外預留27伙。
為配合銷售部署，發展商加快步伐，昨日首度開放紅磡漁人碼頭的全新半山徑23號的1,492呎3房連套房豪華裝修示範單位「宏門豪邸」，此類3房連套房另儲物房連工人廁單位，位於半山徑12、17、20及23號，大宅客飯廳為全落地玻璃門設計，安坐家中可欣賞遼闊的鯉魚門一帶開揚海景，遠眺九龍東及港島東一帶繁華景致。大宅內的兩間睡房之間隔牆均可隨意改動，設計成特大套房，而且極少走廊位，長方形客飯廳連玄關位面積近340呎，客飯廳闊12呎6吋，長約24呎7吋，露台長度達47呎，主人套房面積近220呎，可放置特大雙人床，並可三邊落床。
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