按揭熱線：內地客添樓按動力

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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓

　愈來愈多內地居民來港置業，帶動本港樓市持續向好。雖然，暫時未有數據能夠顯示該股樓市動力實際有多大，但從經絡數據反映，截至9月21日止，今年第三季內地居民來港置業並已獲批或提取按揭貸款之個案數量，較去年同期顯著增長一倍。事實上，有不少內地居民透過資本投資者入境計劃（即投資移民計劃）來港置業，截至今年6月30日止，內地人士佔該計劃申請人比例高逾73%，其中3,188人已獲正式批准。

　內地居民朱先生從事貿易及物流生意，年中循投資移民計劃在港購入西九龍區一個逾千萬元的豪宅單位，向銀行申請樓價5成按揭貸款，早前已提取有關款項並完成交易。其實，內地居民在港申請按揭，手續及程序大致與本港居民無異，銀行會要求申請人出示內地居民身份證，受薪人士一般要提交收入證明文件包括最近3個月支薪戶口紀錄、公司糧單或稅單；自僱人士則需出示公司營業執照、最近3年公司財務報表、營業稅單或公司戶口紀錄等。

　需要留意的是，目前銀行主要接受港幣供款，因此內地置業人士要留意匯率變動對供款額的影響。