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■恆大地產舉行路演，多位城中名人到場，左三起：英皇集團主席楊受成，星島主席何柱國，華人置業主席劉鑾雄，恆大主席許家印及新世界主席鄭裕彤等，右為長實執行董事葉德銓。 本報記者張偉民 攝
——鄭裕彤：減價後好抵 會長線持有
本報記者 張以正
恆大地產(3333)自傳出捲土重來後連番動作，加上其主席許家印人脈甚廣，深受多位富豪好友力撐，令該股早已備受市場關注，甚至因其「富豪效應」輕易成為這輪新股潮的焦點股。恆大昨日舉行的投資者推介會亦星光熠熠，獲多位富豪親臨撐場。在一眾富豪「身體力行」支持下，據悉恆大的國際配售反應良好，至今已錄得超額認購2倍。
昨日到場的城中富豪，包括：新世界(0017)主席鄭裕彤、華人置業(0127)主席劉鑾雄、星島(1105)主席何柱國、長實(0001)執行董事葉德銓、英皇集團主席楊受成，中渝置地(1224)主席張松橋、殼王陳國強等。其間更獲各人出言力撐，當中彤叔更表示：「我係鍾意買恆大，因為恆大銷售額大，而且減價後好抵」彤叔並表明會作長線投資。
周大福華置各3.9億入股
據恆大招股文件顯示，恆大已分別引入鄭裕彤私人持有的周大福以及華人置業為其基礎投資者，各涉資5000萬美元(約3.9億港元)，設有6個月禁售期。
此外，昨日出席的一眾「大孖沙」亦大多表示會認購，如英皇集團主席楊受成、金利豐董事總經理朱李葉華均表示會認購，資本策略(0497)主席鍾楚義認為該股作價合理。到場的長實(0001)執行董事葉德銓亦表示，因看好恆大規模夠大，賣樓成績頗佳，加上是全國性房地產商，所以會認購；至於為什麼不成為基礎投資者，他則解釋主要是基礎投資者需要有6個月禁售期。昨晚市場消息透露，長實已經入飛，但金額不詳。
減價後市盈率5倍至6.6倍
恆大是次捲土重來，另一叫市場關注的是其大幅度削減的集資額，是次擬發售15.11億股，其中9億股為新股，6.11億股為舊股。以上市後計，2010年度資產淨值折讓為39.4-54.1%，預測市盈率介乎5倍至6.6倍。此前，市傳恆大集資額最高達117億元。現招股價已落實介乎3至4元，集資規模45.34億至60.45億元，每手1000股，入場費約4040.36元；由本周四(22日)開始招股，11月5日掛牌，保薦人為高盛及美銀美林。
此外，恆大預測計及投資物業重估後，今年綜合盈利為10.33億元(人民幣，下同)，每股盈利6.8分。是次集資所得，將用作現有項目融資、增加土地儲備以及償還結構性貸款。
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