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■九龍城福佬村道35-43號5幢唐樓集體招標。
【本報訊】韋堅信測量師行現以聯合招標形式出售位於九龍城福佬村道35-43號5幢物業，截標日期為11月12日。
佔地5826呎 市值2.4億
標售物業由5幢舊式商住物業組成，該地段現規劃為「住宅(甲類)2」用途。重建地盤總面積約5,826平方呎，由於地契屬舊契，故無需補地價。地積比率約9倍，當中1.5倍屬商舖部分，7.5倍屬住宅部分。物業將以現狀及百分之百業權出售，市場估計成交價約2.4億元。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，物業位處名校網內並屬於九龍城黃金飲食旺段，周邊食肆林立，舖位需求大，投資價值高而一向備受市場追捧。較早前同位於福佬村道的成龍居地下3個舖位先後以總值約1.35億元易手，反映該路段的商舖極具長線投資潛力。
許偉國指出，現時市區可供重建並已整合的優質地盤供應有限，而發展商積極在市區吸納土地的步伐亦已加快，除較早前成功以招標形式售出的衙前圍道39-43號及衙前塱道56-66號分別以1.61億及1.92億元由同一發展商購入。
永安廣場呎價近萬
【本報訊】(記者 梁悅琴)剛公布的施政報告亦無意恢復定期賣地，未來新供應有限，核心區商業地皮更屬罕有，市場對物業前景進一步看好，投資者入市步伐進一步加快。由資深投資者尹伯權持有的尖沙咀永安廣場5樓全層海景單位剛以2.14億元易手，總面積約21,919平方呎，即每平方呎價約9,763元，以交吉形式成交，新業主亦為資深商廈投資者。
5樓全層2.14億易手
美聯商業營業董事李鎮龍表示，尹伯權於07年12月以2億元購入上述單位，持貨不足兩年時間，賬面獲利約1,400萬元。永安廣場為尖沙咀著名甲級商廈，多年來廣受用家及投資者追捧，於尖東商廈群中擁一定承接力。
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