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■麗港城上季呎租升幅達17.1%，是十大藍籌屋苑中升幅最多。
——9月平均呎租15.6元 上季升11.4% 14年最劇
本報記者 梁悅琴
最新的數據顯示，今年來的豪宅樓價飆升，除帶動普通住宅樓價向上外，連帶租金亦水漲船高。其中，私樓租金自今年4月開始已連升6個月，累積升幅達18.2%；若單計第三季，也就是豪宅漲勢最急的時候，私樓租金升幅達11.4%，是14年來最猛烈的，令「無殼蝸牛」百上加斤。
根據中原地產新簽租約統計，今年9月份全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金每平方呎錄得15.6元，較8月份的15.1元上升3.3%，租金創近11個月新高。而呎租自今年4月開始已連升6個月，累積升幅達18.2%，而租金只要再上升7.7%，便能重返去年9月金融海嘯時的16.8元水平。
全年租金料升約20%
中原地產研究部聯席董事黃良昇預期，由於樓市發展穩定，市民改善居住環境的意慾增強，帶動租務成交活躍，相信第四季租金走勢繼續向升，預期今年全年租金上升約20%。
按季方面，今年第三季私人住宅平均租金錄得15.6元，按季升幅達11.4%，比第二季6.1%的升幅，明顯擴大5.3個百分點。住宅租金連續兩季上升，顯示受今年樓市氣氛熾熱影響加快向上，以致第三季的租金升勢強勁。今年第三季租金的按季升幅是自1995年第三季有紀錄以來的14年歷史新高。另外，今年第三季私人住宅平均呎租錄得15.6元，與2008年底的13.9元相比，首三季租金上升12.2%。
麗港城升17.1%最勁
十大藍籌屋苑方面，今年第三季有八個屋苑的平均呎租升幅達一成以上。當中租金升幅最多的是麗港城，按季上升17.1%。匯景花園的呎租按季上升17.0%居次，杏花邨的呎租有16.9%升幅，排名第三位。其餘七個屋苑的平均呎租按季升幅為康怡花園(升16.3%)、嘉湖山莊(升16.2%)、海怡半島(升16.1%)、美孚新邨(升11.2%)、沙田第一城(升10.8%)、太古城(升8.5%)及黃埔花園(升8.4%)。
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