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【本報訊】(記者 徐海煒、譚靜雯)社會要求復建居屋的聲音越來越強。身兼工聯會會長的行政會議成員鄭耀棠表示,支持復建居屋;民建聯主席譚耀宗(見圖)亦認同復建居屋的建議,並稱港府是時候將貨尾的居屋單位盡快推出。有學者表示,復建居屋只是中長期措施,未能即時壓抑樓價。
鄭耀棠接受傳媒電話訪問時表示,「若能夠提供土地建居屋,或者是夾心階層屋苑的話,我覺得這對解決整體巿民的居住問題有幫助。」他又說,適當時候將向行政會議提出建議。
譚耀宗稱,政府是時候盡快將貨尾的居屋單位發售,同時亦應按需要興建居屋,讓經濟能力有限的市民有更多選擇。譚耀宗指出,每次樓價飆升市民都十分關注,特別是正考慮置業的人士。民建聯認為,居屋對私人樓宇市場的影響不大,可按市民需要興建小量居屋。他說,政府早年因樓市淡靜,決定停售居屋,但現時應檢討有關政策,考慮重新發售居屋,解決有需要人士的居住問題。
學者倡短期內增土地供應
浸會大學工商管理學院院長張仁良表示,現時部分豪宅樓盤呎價以數萬元計屬「天價」,超越1996、1997年亞洲金融風暴時的水平,並與市民的負擔能力脫節。雖然豪宅與中下價樓為不同的市場,但豪宅價格不斷升溫,中下價樓亦無可避免受影響,令樓市產生泡沫。他建議,港府短期內可恢復賣地、增加土地供應,或放寬更改樓宇用途的限制,以漸進的方式推出住宅單位,為樓市降溫;中長期措施則可考慮復建居屋。
他又說,復建居屋是中長期措施,因修訂相關政策及興建需時數年,居屋落成時樓市或已回落,對即時壓抑樓價未必有助。貿然干預樓市將帶來慘痛經驗,港府需汲取10多年前的寶貴經驗,小心研究復建居屋。
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