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韋君
美股道指在連續兩日急跌逾百點後，隔晚小升14點完場，而內地股市昨日亦告趨穩，不過這邊廂的港股依然備受沽壓，表現明顯弱於其他亞太區市場。恆指於開市後不久已棄守22,000心理關口，而受到期指市場午後跌勢擴大的拖累，大市曾走低至21,740水平，最後以21761.58，跌408.01或1.84%，主板成交稍減至689.74億元。
現貨月期指於今日結算前夕持續受壓，最後以21,689報收，跌502點，炒低水72點，至於11月期指更走低至21,637完場，跌510點，炒大低水124點，單從期指市場看，大戶似對下月市況有所保留，但猶幸跌市沽壓未見明顯增大，因此暫時仍可視之為前期急升市後的正常調整，個別實力股仍不妨考慮趁低收集博反彈。
新鴻基地產(0016)於上周二創出130元的年高位，但市場關注特區政府將出招打壓豪宅炒風，成為該股借勢回吐的藉口。在連跌五個交易日後，新地昨一度走低114.6元，惟低位漸見承接，最後回升至116元報收，仍跌2.5元或2.11%，而相比上周所造出的高位，回落幅度更達10.77%。
售樓收益已有保證
儘管新地顯著急回後，已先後失守10天(121.18元)和20天(117.16,元)平均線支持，但退至50天線(113.56元)附近，已吸引力實力買盤承接，在技術走勢未全面轉弱下，近日的大幅回落，反而提供低吸的良機。事實上，樓市自年初起持續暢旺，加上適逢豪宅大旺，新地推出的多個樓盤都獲得頗為理想的反應，而集團於首三季主要樓盤銷售金額涉約184.11億元，為主要發展商之冠，在售樓收益已有保證下，業績保持平穩增長已可預期。另一方面，新地現時在內地正在發展的樓面面積達5,230萬平方呎，其中70%屬高檔住宅及酒店式公寓，亦將成為推動其未來盈利增長的動力。
講開又講，美林最近便新地旗下住宅項目的售價預測值上調，並將其目標價由123港元提升至130港元，較預估資產淨值溢價5%。可考慮趁股價退至50天線附近部署收集，博反彈目標仍睇年高位的130元。
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