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本報記者上海迪士尼選址地直擊
本報昨日獲悉上海迪園項目最新進展，規劃中的一期400萬平方米（相當於4平方公里）地塊，徵地補償登記工作已於9月13日悄然結束。目前該區域內的地塊全部收歸集體「統一管理」，由有關方面給予承包農民每年一定數額的補償。為公平起見，當地物業建設和戶籍遷移已基本凍結，農民的社會保障升級工作也在進行之中。
「今年村裡把地都收上去了，說要統一管理，種還歸我們種。據說是每畝地每年給1,100元（人民幣，下同）租金，不過現在錢還沒到手」。原本承包了幾畝地自己種的唐祝義說，到今年9月為止，他所在的上海市浦東新區黃樓趙行村，所有耕地已經收歸集體「統管」，這讓他意識到，傳了許多年的「樂園」，可能終於要開建了。
首期徵地達港迪園3.2倍
本報從上海市規劃和國土資源管理局官方網站上看到，今年9月4日起，浦東新區啟動了「川沙新鎮A-1地塊土地儲備項目」土地徵用。公告顯示，上海迪園一期項目所在地，西至A2高速公路，北至A1高速公路，東、南則至「布宜諾項目02建設單元（即項目二三建設用地）」。在「布宜諾項目」所在的原南匯區，幾乎人人都知道，這是迪士尼樂園的諱稱。
徵收方案共列出了59家被徵單位，總面積408.94萬平方米，其中農用地300.16萬平方米，建設用地57.18萬平方米，未利用地則為51.60萬平方米。這一徵地面積已達上海迪園規劃總規模的4成，但已是香港迪園現有佔地的3.2倍。
據悉，相關徵地補償登記已於9月13日全部完成，包括耕地、宅基地和地上附着物。「鎮裡已經有人來拍過照了，量也量過了」，唐祝義的妻子唐根娣說。不過迄今為止，她還沒有收到拆遷及相關補償何時進行的通知。村民們只知道，自己住在「控制區」內，無論建住宅還是其他物業，都要事先打報告通過批准。
另一位沈先生則證實，迪園所在地內的所有房屋，目前皆已不得改動，「就算改也沒用了，不能算面積的」。官方文件也稱：擬徵地告知書公告後，財物狀況無合法理由發生變化的，不予對變化後的財物辦理徵地補償登記。據他所知，徵用宅基地的補償將以房屋建築面積計算；拆遷以後，所有居民都將遷入新建的動遷房，「現在還不知道建在哪裡」。
動遷戶社保大升級
與徵地同時進行的，還有動遷戶社會保障升級工作。就在不足一周前的9月28日，唐祝義的妻子唐根娣第一次拿到了屬於自己的「社會保障卡」。她聽說只要有了這張卡，「以後看病可以報銷」。村民們還被告知，自己的養老保險水平將由目前的「農保」升級為「鎮保」。
農民中還傳說，除了徵地補償、房屋補償和社保升級外，有關方面還會給予每位戶籍人口17萬至18萬元的補償。由於可以享受上述種種好處，不少戶籍在外的人紛紛設法遷入迪園區域內。但受訪農民都說，現在該區戶籍已經凍結，「沒有門道肯定不好遷進來了，老早就不能動了」。 ■本報上海新聞中心
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