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■北京、上海、深圳等地出現銀行收緊二套房貸的情況，有傳這是為了壓抑近期部分大城市樓價上升過快的現象。
【本報記者黨文伯、羅洪嘯、畢方方、熊君慧、李昌鴻、實習記者謝習盈3日電】就在市場瘋傳中央將出手調控樓市時，作為內地房價「領頭羊」的北京、上海和深圳，已經出現銀行收緊二套房貸的情況，不僅之前息口打7折的優惠被取消，上海的部分銀行已通知中介公司，明年之前將停止支付介紹客戶申請貸款的回佣。受此影響，在深圳，有豪宅區地產中介表示，近一周的成交量已下降了3成。
採訪中，雖然對於是否接到上級通知而統一行動的問題，大部分銀行都未正面回應。但分析人士指，幾個大城市不約而同出現銀行收緊銀根的情況，說明政府已開始「動真格」，劍指越來越盛的樓市炒風。
7.1折利率優惠取消
記者今日致電工商銀行北京某分行，商業貸款部負責人表示，目前二套房已無優惠，執行基準利率(5.94%)上浮10%，且首付為4成。按之前很多銀行執行的7.1折的利率優惠計算，前後的息口相差2.32個百分點。而這個差距幾乎相當於目前本港房貸市場的平均息口。以貸款100萬(人民幣，下同)、期限20年計，買房者每月的還款將增加約1,400元，相當內地經濟發達城市的人均月收入，落差不可謂不大。
此外，北京還出現了中外資銀行「同進退」的現象，東亞、花旗緊隨內地同行調高門檻。不過，採訪中記者發現，民生、滙豐、渣打目前仍有7.1折的二套房貸優惠，不過工作人員表示，需「欲貸從速」，因為「明年利率一定會提高」。
知情人士透露，此次銀行統一行動，主要因為幾個大城市前段時間樓價「升得太勁」。以深圳為例，房價從今年年初至今已經上漲近一倍，目前一手樓的均價已超過2萬元。在上海，8月份的平均樓價比2月飆升了近5成。
業界：抑房價泡沫
深圳一位不願透露姓名的銀行業內人士證實，他們的確收到了上級關於收緊二套房貸的指示，為的是貫徹銀監會「抑制房價泡沫」的精神。目前，中行、興業已開始施行「新政」，估計招商等也將很快跟進。
除了中央調控樓市的需要，也有分析人士指出，收緊二套房貸措施之所以短時間內得到大部分銀行響應，還有一個重要原因就是大家都已經完成了09年的放貸指標。在上海，更有銀行通知地產中介，將不再支付介紹客戶貸款的回佣；即使繼續支付的，也大幅度調低了費率。
今年初，國家為了支持樓市，一度對二套房貸的標準「睜隻眼、閉隻眼」。許多銀行為搶佔市場份額，紛紛推出各類優惠，導致樓市短期內勁升。
深圳已經有地產中介表示，雖然收緊的信號剛剛發出，但已經出現了投資客減少的跡象，豪宅的成交更在1周內下跌了3成。「以前可以貸到8成的，現在連7成都貸不到。有個別的貸款申請，銀行直接就不批。」
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