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【本報訊】（記者 梁悅琴）銀行水浸下，按揭戰持續，經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，11月中銀(香港)現樓按揭市佔率連續第3個月居首，11月份佔17.3%，恒生銀行上升一級居次席，佔15.7%；滙豐銀行繼4月份後，再度居第3位，佔12.4%。四大銀行優勢持續，11月份累計市佔率56.8%，距離中小型銀行13.6個百分點。不過，近期樓市交投顯著放緩，影響12月份的現樓按揭登記，中原按揭料會減少約15%，回落至1萬宗以下水平，並預期今年全年現樓按揭登記數字將達10.6萬宗，較去年全年數字132,699宗，減少達20%。
臨近年底，本港按揭市場競爭愈趨升溫，其中焦點之一是，第一位與第四位排名的銀行市佔率差距由10月份的12.6個百分點，大幅收窄至11月份的5.9個百分點，反映四大銀行於按揭業務上的市佔率差距持續收窄，按揭優惠不相伯仲，令市佔率排名爭持日益激烈。
首11月滙豐佔18.6%稱冠
經絡按揭轉介研究部數據反映近月於現樓按揭市佔率錄得較顯著增長的銀行，主要受惠於積極推出HIBOR按揭計劃，發揮明顯的競爭優勢，從而成功爭取不少客戶，預期未來HIBIOR省息優勢持續，料繼續成為銀行拓展按揭市場的主要賣點，提供HIBOR計劃之銀行市佔率也將有望上升。
單是11月份本港銀行承做現樓按揭達12,190宗，較去年同期上升84.3%%。1月至11月份銀行承做現樓按揭累計達98,352宗，按年收縮25%。今年首11個月，滙豐銀行以18.6%市佔率，佔據首位，按揭宗數達18,262宗；中銀(香港)以16,452宗，市佔率16.7%居第二位，預計今年冠軍位置，兩行將有一番爭持。
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，雖然中銀(香港)於第三季起發力搶佔市場按揭份額，但綜觀今年首11個月累積數字，滙豐銀行仍有18,287宗現樓按揭登記，高佔現樓按揭市場榜首，拋離第2位中銀(香港)的16,452宗，差幅高達11.2%，因此相信今年現樓按揭一哥，非滙豐銀行莫屬。值得注意是去年排名第10位的建銀(亞洲)，今年於現樓按揭市場表現勇猛，暫時排名第7位。
中銀樓花按揭料超恒生
樓花登記方面，中原按揭經紀研究部資料指出，由於大型樓盤領都已完成上會階段，加上過去兩月缺乏大型全新樓盤登場支持，今年11月份樓花按揭登記僅155宗，數字較10月份907宗，急跌82.9%。今年首11個月樓花按揭榜首為中銀(香港)，期內有1,324宗樓花按揭登記，較去年全年冠軍、今年暫時第2位的恒生銀行，期內登記數字1,213宗，多出9%，料中銀(香港)將取代恒生奪今年全年樓花按揭冠軍。
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