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【本報訊】(記者 梁悅琴)政府活化工廈政策建議自10月份公布後，縱然於明年4月1日才正式接受申請，但已即時掀起工廈掃貨熱潮，大量外圍游資隨即流入各區市場掃貨，令買賣市場呈現百花齊放的局面，11月的工廈物業登記量勁升39%至664宗，創下22個月的單月新高；成交金額達27億，大增37%。
發展局發言人昨天表示，政府將於推出活化工廈措施一年半後，檢討有關安排。
據利嘉閣（工商舖）資料顯示，11月份全港共錄得664宗工廈物業買賣登記，涉及金額約26.99億元，登記量值較10月份分別激增39%及37%外，單月登記量更創下自08年2月以來、即近22個月的單月新高，明確反映新政出台確有立竿見影之效。
新蒲崗工廈成交倍增
利嘉閣（工商舖）工商部聯席董事朱亮恒指出，按該行定期觀察10個主要工業區作分析，發現當中9個地區登記宗數有所增加，增幅介乎5%至1.08倍不等，當中新蒲崗、柴灣、觀塘及黃竹坑區表現較為出色，該三區物業買賣登記宗數較上月急增43%至1.08倍，跑贏大市，當中新蒲崗交投勁升1.08倍至27宗，柴灣成交亦升44%至23宗，至於黃竹坑成交亦升43%至10宗。
按物業造價分析，新政出台對於刺激中高價物業交投最有成效，其中10月市場便錄得20宗價值700萬至1,000萬元的物業買賣登記，涉及金額1.61億元，兩者按月分別激增1.5倍及1.25倍，跑贏大市；此外，價值逾2,000萬元物業的買賣登記量值亦見單月急升70%及35%，至17宗及13.04億元水平，屈居第二。
逾億個案增至4宗
價值逾億元的買賣登記個案亦倍增至上月的4宗，當中包括價值3.9億元的油塘四山街新興浙江貨倉全幢、價值1.5億元的觀塘百匯中心多層樓面成交、價值1.385億元的觀塘駱駝漆大廈地下A及B室，以及長沙灣環薈中心6樓至8樓樓面的成交個案。
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