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■信和物業管理商場推廣總經理蘇蔡潔蓮(左)及信和集團租務部副總經理田兆源均表示，看好黃金海岸商場明年租務市場。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)除住宅買賣市場受內地買家歡迎外，提供短期租約的服務式住宅亦大受內地客捧場。信和旗下屯門黃金海岸短租服務式住宅，內地租客由去年的5%急升至今年15%，至今有不少孕婦租入其中單位作來港產子用途，已經有逾100個嬰兒在港出生。
比例增至15% 逾百嬰兒出生
信和集團租務部副總經理田兆源昨日於記者會時表示，黃金海岸服務式住宅共提供200個單位，面積介乎610至3,540平方呎，呎租由今年3月至4月低位上升10%，現介乎20至28元，當中長租與短租的租金差距介乎25%至30%。而在租客中，內地租客由去年的5%急升至今年15%，除一般公司客外，亦有不少孕婦租入單位作來港產子用途，現已經有逾100個嬰兒在港出生，單位受內地孕婦歡迎，相信與單位有廚房設施有關。以20元呎租計算，單位租金由1.22萬元起。
他認為，未來由於本港有不少基建工程、物流業及外國公司恢復增聘人手，因此看好明年租務市場，相信租金有5%升幅，及考慮增加50個單位由長租轉作短租，以回應市場需求。
上月商場生意上升17%
信和物業管理商場推廣總經理蘇蔡潔蓮表示，集團旗下黃金海岸住宅、商場及酒店於11月份舉辦音樂節，成功增加商場人流及營業額，分別較去年同期上升18%及17%；而酒店期內入住率亦較去年同期增加8%，營業額則上升12%。黃金海岸住宅方面，彈性租約更吸納本地換樓人士及短期來港工作之租客，睇樓量亦較去年同期增加150%，成交量同比增130%，至65宗。其中兩房服務式住宅短租單位最受歡迎，更出現輪候情況。海濱洋房1,950呎以上單位亦佔5宗。
蘇太預期，黃金海岸商場聖誕及除夕推廣費為190萬元，12月份人流將達320萬人次，較去年同期上升10%；營業額則可達2,015萬元，較去年同期上升8%。估計全年人流為3422萬人次，營業額達2.2億元，分別按年上升18%及10%，現呎租介乎40至100元，續租率為90%，出租率為97%。
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