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中國社科院《2010年經濟藍皮書》表示，2010年中國房地產業的銷售面積和房價水平，主要取決於政府穩定房價的決心和出台的調控改革措施，預計住宅需求會有一定幅度的上升，房價將溫和上漲。
今年以來房價快速上漲，藍皮書認為，主要原因是供給相對於小和需求相對於大。而深層次的原因則要歸結為政府的土地供應行政制度、壟斷性的賣地體制、對開發商囤地漲價謀利行為打擊不力等。
藍皮書預計，明年房價不會快速上漲。今年內地房地產建設速度較快，到明年下半年住房供給將較快增長，綜合供求情況較穩定。另外，明年房地產業的銷售面積和房價水平，主要取決於政府的表態與行動，包括可能出台改革政策等影響因素。
藍皮書認為，如果政府嚴厲限制投資型和投機性住宅需求，並改革出讓金為房產稅，房價企穩和微微下調，並且房地產的成本有所下降，預計住宅使用需求會有一定幅度的上升，而投資型和投機性需求會相應萎縮。
8成家庭無置業能力
藍皮書還指出，當前內地包括中等收入在內的85%的家庭，沒有購買住宅的能力。2009年中國城鎮居民收入房價比將達到8.3倍，大大超出合理的承受範圍；而農民工收入與房價的比則超過22倍。
國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群亦建議，在2011年和2012年，中國可進行收取房產稅的試點改革，並在全國實施。
籲增供保障性住房
至於土地調控，藍皮書認為，應增加土地供應，抑制土地和房屋漲價，同時改革招拍掛制度，形成競爭性的土地供應市場，抑制國有壟斷資本頻繁製造地王；改革政府現行土地收入流程，調整房產稅等來源。
藍皮書還建議，為有效抑制房價不斷上漲，須進一步採取「釜底抽薪」辦法，即擴大政府保障性住房的供應，將城市中等收入群眾的住房問題納入政府保障範圍。
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