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司馬敬
周一亞太區股市普遍上揚，尤以內地、日本、印尼升1.3-1.5%最為悅目，日經指數更超越道指報收10,634，而台股亦重越8,000點。區內股市只有紐、港股以微跌完場，表現略為遜色。港股甫開市即高開百點，在內地股市挺升及憧憬下午賣地好價下，恒指一度急升上21,739，不過下午市因賣地成績在預期下限成交，觸發地產股急回，而滙豐(0005)及內銀股亦由升轉跌，令恒指低收21,480，倒跌37點，但成交額減至378億，反映入市資金多仍觀望。基於賣地成績仍創出新界豪宅地皮高紀錄，仍有利資產價平穩向上，已急回的地產股續有低吸價值。
日經指數昨日上升139點近高位收10,634，超越道指10,520水平，主要是受到11月份工業生產指數上升2.6%，高於預期上升2.4%，而零售銷售則下跌1%，仍較預測下跌1.2%為佳。日本經濟自9月份民主黨執政以來，奉行以刺激內需、容許日圓強勢及振興經濟政策，已令日本經濟有逐步復甦之勢，並吸引近月大量資金流入，令日股大有起色。日本目前仍為世界第二大經濟體，日經濟有起色及股市向好，對區內股市均屬正面消息。
信置黃多謝行家畀面解玄機
回說大埔豪宅賣地，兩幅臨海靚地合共以104億元成交，平均每呎樓面地價7,213元，得主是信置(0083)及嘉華(0173)，信置佔絕大部分股權，嘉華只佔其中一地的15%權益。成交價為拍賣前估價下限，仍超過07年信置聯同嘉華、南豐囊括毗鄰三幅地皮成交價約15%，即再度刷新新界豪宅地王紀錄。套用信置黃在媒體連聲多謝「行家畀面」，即暗示其他實力發展商因其志在必得不欲與其高價爭奪，令昨日賣地價在預期下限賣出，最大得益自然是信置也，難怪信置黃在電子媒體面前笑到蓮子蓉般回應問題。今次賣地價合共104億，屬香港歷來成交價第二高紀錄，而最高紀錄亦由信置在97年3月以118.2億奪得小西灣藍灣半島地王創造。今次賣地成績已寫下新界豪宅新指標，呎價過萬已是起步價。
中國能源開發控股(0228)在今年初與中石油集團訂立合約，共同擁有及開發一塊位於新疆、總面積達6,991平方公里的土地上進行鑽探、勘探、開採及生產石油與天然氣之權利，其後發表評估報告，該項目估計天然氣儲量約260億立方米，及至11月，最新的勘探評估報告，天然氣儲量超過1,000億立方米，遠高於最初的評估，證明上述項目價值連城，按目前天然氣邊際利潤約每立方米0.4元人民幣計算，價值達400億元，即比原先評估的價值100億增加3倍。
09年將盡，中能與中石油集團上述新疆塔里木盆地喀什北區塊的天然氣項目「大製作」，在詳盡審核及延期完成交易後，傳聞在09年終結前畫上完美句號，成為投資者關注點。昨日中能突有大成交3,720萬元支持躍上0.435元報收，升4.8%，是否「好事近」，值得留神也。
講開又講，中能轉型天然氣項目後，已吸引中資入股，深圳市國資委旗下的創新投資，在今年6月以每股平均價0.5元持有中能1.6億股之後，又在8月份以每股0.7元增持，深國資委已持有中能6.94%股權。
中能的最新動向，是在12月18日已委任趙國強及王立剛任執行董事。趙51歲，90年代已在勝利油田出任高級工程師，獲中石化和勝利油田技術拔尖人員稱號。至於王立剛只有35歲，也在勝利油田從事井下技術管理，年紀雖輕，已有15年石油業工作經驗。早前行政總裁的陳國榮因個人事業發展而辭任，上述趙王加盟，相信是人事更替的部署。月前中石油的前副總裁劉寶和已加盟，目前仍坐鎮中能，開發石油業務的班子已具備，目前只欠「東風」而已。中能現價0.435元仍遠低於深國資委購入價，值博率不俗，不妨趁低收集，靜候佳音—落實開發新疆天然氣項目。
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