土地收入逾228億勝預期

http://paper.wenweipo.com [2009-12-30] 我要評論

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　■豪宅價格急升，政府出招降溫，明年中小型住宅樓價料升10%。

　受去年環球金融海嘯打擊，政府對今年的土地收入預算相對保守，年初估計僅為165億元，但隨着恒基地產落實烏溪沙落禾沙補地價96億元，加上本周二的大埔白石角兩幅豪宅地合共以104億元成交，連同年初上水石湖墟商住地及其他補地價(包括私人協約、換地及修訂契約)在內，今年以來政府的土地收入逾228億元，已高於政府年初預期土地收入。

恒地落禾沙補地價百億

　今年以來發展商勾地意慾低，上半年度只成功勾出上水石湖墟蚊型商業地皮進行拍賣，僅為庫房帶來6,100萬元收入，及至10月底才有發展商成功勾出大埔白石角兩幅低密度土地拍賣，令來自土地拍賣的土地收入增至109.27億元。

　反而，補地價收入大升，恒基地產於烏溪沙落禾沙大型住宅發展計劃，總發展樓面高逾351萬方呎，補地價金額高達96億元；中國海外於上水蓮塘尾菜圍住宅項目補地價達11.7602億元，長實於長沙灣荔枝角873號的補地價達5.34億元。