「珠三角曼哈頓」概念熱炒 港人暫觀望

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　■深圳仍是港人最喜歡置業的地方。

　雖然前海開發是09年深港兩地最炙手可熱的話題之一，但卻不是地產界最熱的片區。業界人士表示，前海區域至今未見藍圖雛形，預計要到2至3年後才能引起香港投資者的關注。

　前海地區位於珠江入海口的咽喉要地，伶仃洋東側，蛇口半島西部，是目前深圳特區內尚未開發的最大一塊處女地。這裡是粵港澳世界級都會區建設中的重要節點，規劃為深港現代服務業合作區，即未來「珠三角的曼哈頓」。深圳市規劃和國土資源委員會日前懸紅500萬，面向全球徵集其概念規劃，涉及範圍更比早先設定的面積擴大了3平方公里，達18.04平方公里，更靠近寶安中心區。

　目前，前海片區有地產項目如諾德國際出售，均價每平米1.8萬元，投資者以本地為主而鮮見港客。深圳中原地產總經理李耀智表示，「深港現代服務業合作區只是一個概念，還有很多具體問題需要解答，如未來的金融機構將主要聘請本地員工還是香港員工？只有這些都明確了，投資者意願才會更加強烈。」

　據悉，深圳市規劃和國土資源委員將在5月中旬評審概念規劃，並公佈最終方案。下半年，前海片區將正式開工建設。