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■二手房成交量進入歲末年初正在銳減。
與一手房價格高漲不同，深圳的二手房成交量從去年歲末起正在銳減，業內人士預計此觀望階段將至少延續到春節後。
深圳中原地產總經理李耀智表示，全市二手房成交量從去年12月第二周起開始下滑，環比下跌了30%至40%，其中，二手房成交最旺的福田區從去年12月20日起日均成交量較上半月減少了50%至60%。對此，中原地產福田區負責人分析，主要原因在於之前很多買家趕搭營業稅優惠末班車而造成大量成交，進入12月下旬，優惠政策停止，加上中央對「遏制房價過快上漲」的政策定調，致使買家陷入如07年下半年時的觀望狀態。
李耀智估計，這種「價穩量跌」的情況至少會延續到春節之後。此外，銀行對樓市風險的防範也在空前加強，例如雖然銀監會只要求「首套房和改善型住房最低首付二成，二套房及以上住房最低首付四成」，但近期即使是首次置業的小戶型都很難做到貸款八成，中銀等已要求首套房最低首付二成、二套房最低首付五成。
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