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群益證券(香港)研究部董事曾永堅
儘管中國1月份CPI同比升1.5%，低於市場預期的1.9%，亦較去年12月放緩零點四個百分點，但因受一次性節日因素所影響、上游物價壓力增加程度高於市場預期（1月份工業品出廠價格PPI大幅上升4.3%，反映生產成本進一步上升）以及二月春節因素將繼續推高食品價格之下，預料中國的通脹壓力將於今年2月後開始增加，迫使人民銀行需要提早採取行動來控制好市場及居民的通脹預期。
另一方面，中國政府今年的銀行新增貸款約在75,000億元人民幣水準，但1月份的新增貸款已達13,900億元，縱使人行剛剛因針對春節流動性需求上升而通過公開市場操作向銀行系統注入3,500億元人民幣（扭轉去年10月以來一直在市場收回資金的操作），但預期中國政府在春節過後，將繼續逐步作量化收縮，逐步把去年極度寬鬆的貨幣政策正常化。對中國房地產市場將進一步產生短期的冷卻作用。
不過，預期今年美國利率將維持在低水平，香港銀行體系存款仍然處新高，中國的流動性狀況相對依然寬鬆，而香港政府繼續限制土地供應，上述因素將有利發展商於今年內推售新盤，故建議投資者可趁目前港股處於調整階段，地產股估值偏低之際，逢低收集未來兩年獲利能力受益香港樓市前景而估值吸引的香港大型地產股：恆基地產(0012)、新鴻基地產(0016)及信和置業(0083)。
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