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■YOHO MIDTOWN銷情強勁,於新元朗中心的售樓處外,連日均有大批市民輪侯。資料圖片
【本報訊】(記者 李永青)特區政府剛推出多項樓市措施包括增加中小型住宅供應,但新盤銷情依然強勁,新地旗下元朗YOHO MIDTOWN即使加價推售也無阻銷情,繼續成為焦點,正式開售的一周內累積售逾1100個單位,佔總數1890個的58%,套現約48億元,而市傳昨日售出約80個單位。同時,加推單位提價3-10%,平均呎價約5400元,而分層單位及特色單位呎價均創出新高,分別為7270元及12,000萬元。
加價3至10% 部分座數近沽清
新地曾在本月25日公布YOHO MIDTOWN累積售出約960個單位,套現約42億元,而市傳前日售出60個單位,以此計算,昨日YOHO MIDTOWN可能售出約80個單位。新地表示,YOHO MIDTOWN成交的單位售價約260萬元至1668萬元,呎價約4200元至12000元,平均呎價約5400元。連同昨加推的M7座及M3座,截至昨午三時,M2、M5、M6及M9座單位已近沽清。
1377呎單位 呎價1.2萬創新高
另外,一名日本買家以362萬元購入M7座高層A室498呎一房單位,呎價達7270元,是分層單位新高價。特色單位方面,開售以來,共錄得9個特色戶成交,最新1個成交單位,為M7座51樓C室,面積達1377呎,為4房天池相連大屋,呎價為12,000元,成交價1,652萬元。現時第6、9、7座的天池大屋,僅餘1間。
在買家地區分布方面,一成買家來自港島區,以西區、南區及東區最多;九龍客約佔3成,餘下6成來自新界區,主要來自元朗、屯門及北區。付款計劃方面,近八成的買家選擇即供付款,其餘按日期付款。
近8成買家即供 看好升值潛力
新地表示,YOHO MIDTOWN分層單位及特色單位都創出新高,由此可見,物業成績價量兼備,買家對物業的質素及升值潛力很有信心,加上近8成的買家採用即供付款,反映買家極具實力,有價有市,樓市發展健康,故很滿意物業的銷情。
同時,新地表示,新地將維持惜售的策略,加推M7及M3座之後,有機會封盤,主因是非常看好元朗區的發展前景,所以全新的M1及M8座單位,將保留至現樓才發售。
蕪湖居2012年樓花 昨售3單位
另外,市場消息指出,莊士機構國際旗下位於紅磡蕪湖街的單幢新盤「蕪湖居」,昨售出約3個單位,成交價逾260萬元。「蕪湖居」屬遠期樓花,將在2012年首季入伙。
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